Wohnung in Gap, Hautes-Alpes

In einer Residenz in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Gap gelegen, genießt diese Wohnung eine besonders günstige Lage, die es erlaubt, zu Fuß Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Unterhaltung, Parks, Spielplätze und den Bahnhof zu erreichen. Kostenlose Bushaltestellen sind auch in der Nähe zugänglich, ein echter Vorteil für Menschen, die ihr Fahrzeug nicht täglich nutzen möchten.
Auf der 4. und letzten Etage, ohne Aufzug, bietet die Wohnung eine ruhige Umgebung und ohne direkten Zugang. Mit einer Fläche von 46 m2 Loi Carrez, entwickelt es etwa 78 m2 Nutzfläche, insbesondere dank der Volumen unter Dach und einem Zwischengeschoss von 9. 5 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit großem Schrank, einem Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Esszimmer, einer unabhängigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Oben befindet sich ein Mezzanin, das derzeit im Schlafraum ausgestattet ist.
Vor einigen Jahren renoviert und regelmäßig gepflegt, ist die Wohnung in sehr gutem Zustand. Die große Velux, vor allem südöstlich ausgerichtet, bringen eine schöne Helligkeit. Sie sind mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden ausgestattet. Die Velux des Badezimmers wurde im letzten Frühjahr ersetzt.
Der Wohnsitz profitiert von einem professionellen Treuhänder und die Heizung ist kollektiv.
Derzeit in nackten Mietverträgen vermietet, ist die Unterkunft Gegenstand eines Urlaubs zum Verkauf. Daher wird es frei von jeder Beschäftigung bis zum 5. Juni 2027, mit der Möglichkeit einer Vermietung oder persönlichen Beschäftigung.
Eine Wohnung besonders geeignet für eine Einzelperson mit einem Kind, ein junges Paar oder ein erster Käufer auf der Suche vor allem nach einer zentralen Lage, einer ruhigen Umgebung und einer komfortablen Oberfläche. Das Fehlen von Garage, Keller und Außen ist zu berücksichtigen; im Gegenzug, die Nähe der Annehmlichkeiten macht es einfach, in einem täglichen Leben ohne Fahrzeug zu leben.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 12, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Heizung, gemeinsamer Haushalt, ) : 1060€ oder 88€ pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anaëlle arnoux entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°883 771 339 GAP Register) 06 50 73 17 82 (ref. 615118 )