Dorfhaus in Grans, Bouches-du-Rhone

Exklusiv mit Emilie debenoit ? Entdecken Sie in Grans (13450) dieses charaktervolle Dorfhaus, das ein originelles Layout mit 3 Schlafzimmern, einer intimen Dachterrasse und zwei unabhängigen Eingängen bietet. In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums gelegen, ermöglicht es einen einfachen Zugang zu den Geschäften und Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß, während von einer ruhigen Umgebung profitieren, einschließlich an festlichen Tagen und Zeiten, in denen der Verkehr eingeschränkt sein kann.
Mit einer Fläche von ca. 105 m2 auf der 1. und 2. Ebene, behält dieses Doppelhaus viele Elemente, die zu seinem Charme beitragen: Stein, Gewölbe, Balken, Parkettböden und einen Kamin. Die intime und angenehme Tropezian Terrasse ist ein echter Vorteil für den Genuss der Natur im Herzen des Dorfes. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein schönes 24 m2 Schlafzimmer mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Ein schattiger öffentlicher Parkplatz mit ca. 70 Stellplätzen liegt nur 100 Meter entfernt, etwa eine Minute zu Fuß. Dies bietet eine besonders komfortable Parklösung für den Alltag, sowohl für die Bewohner als auch für ihre Gäste. Eine ungewöhnliche Konfiguration mit zwei Eingängen Im Erdgeschoss stellen zwei Gewölbeflächen ca. 35 m2 dar, eine Fläche von einer Deckenhöhe von 1, 80 m. Die erste ist derzeit als Waschküche, Speisekammer und Stauraum ausgestattet.
Es verfügt über zwei Zugangspunkte: von innen über eine Eisentreppe im "Eiffel"-Stil, aber auch direkt von außen über ein großes schwarzes Aluminium-Sicherheitsfenster. Je nach Plan könnte dieser Raum als Büro für Telearbeit, als Freiberufler oder als kleiner professioneller Raum genutzt werden. Er hat auch eine einzigartige Geschichte, nachdem er einst einen Blumenladen in den 1950er Jahren untergebracht hatte, und später ein Fotostudio. Der zweite Raum ist ein großer Gewölbekeller mit ausreichend Stauraum.
Bereits abgeschlossene Arbeiten Das Haus profitiert insbesondere von doppelt verglasten Fenstern, Isolierung, einer renovierten Fassade und einem neuen Dach. Reichhaltiger Stauraum, zwei Toiletten, ein Balkon, ein Regenwasserlesesystem und Glasfaser-Internet runden das Paket ab. Ein atypisches Dorfhaus voller Charakter, das Charme, Außenraum und Nähe zum Zentrum verbindet und gleichzeitig zusätzliche Räume mit vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entdecken Sie mit Emilie debenoit ? Sales Agent (EI) Global Immobilier? 06 63 77 94 44.