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Haus in Gourdon, Lot, Gourdon - 310.300 € | Ref: BVI86594 - Foto 1

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310.300 €

1.927 € pro m²

Haus in Gourdon, Lot

Hinzugefügt 26 Tage ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baugröße: 161 m²
Grundstücksgröße: 1.835 m²

5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
161 m² Baugröße
1.835 m² Grundstücksgröße

Gourdon, Lot, Midi-Pyrenees (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von Beaux Villages Immobilier

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Sweeping Landblick und ein ausgezeichnetes DPE B / GES A Rating setzen dieses Charakter Steinhaus auseinander. Am Ende einer ruhigen Durchfahrtsstraße, ohne Nachbarn in Sicht, bietet es rund 160 m2 flexible Unterkunft, einen 10 × 5 m Pool mit einem neuen Liner und eine erhebliche 72 m2 Werkstatt/Garage.

Das Wohn-/Esszimmer und die separate Küche öffnen sich auf eine erhöhte Terrasse mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Ein geräumiges Wintergarten macht auch das Beste aus der Aussicht. Exponierter Stein und Balken fügen Charakter, mit dem Potenzial, eine offene Wohnfläche von ca. 50 m2 zu schaffen.

Unterkunft erstreckt sich über drei Ebenen, mit Schlafzimmern und zusätzlichen Zimmern bietet Platz für Familie, Gäste oder ein Büro. Eine Luft-Quelle Wärmepumpe trägt zu der beeindruckenden Energieeffizienz.

Der überschaubare Garten umfasst Reben, einen Teich und einen kleinen Stein Nebenbau.

Die Annehmlichkeiten des Dorfes sind ca. 10 Minuten entfernt, mit Gourdon und Cahors beide ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Preis inkl. Agenturgebühren : 310 300 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 290 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Schwimmbad
Gebäude: Werkstatt

Leben in Gourdon

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Beaux Villages Immobilier nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

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Sep

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	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	14	2mm	6.5°C	-4.3°C	16.8°C
Feb	7	3.9mm	8.4°C	1.9°C	18.2°C
Mär	6	4.1mm	10.6°C	0.6°C	22.9°C
Apr	11	3.1mm	12°C	0.3°C	27°C
Mai	7	5.8mm	14.1°C	4.9°C	26.1°C
Jun	10	3.7mm	18.6°C	8.4°C	30.3°C
Jul	18	1.6mm	21.5°C	9.8°C	36.5°C
Aug	22	0.7mm	22°C	10.1°C	36.9°C
Sep	9	5.3mm	16.2°C	5.8°C	26°C
Okt	10	4.7mm	15.9°C	5.7°C	25.5°C
Nov	19	1.8mm	11.3°C	-0.1°C	22.1°C
Dez	18	2.4mm	5.8°C	-3.1°C	15.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,17.997 €

17.997 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.552 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

776 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.206 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gourdon . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: