Haus in Binic, Cotes-d'Armor

Ihr Berater Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 schlägt vor:
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, entdecken Sie dieses Haus der 70er Jahre mit ca. 130 m2 Wohnfläche auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 327 m2.
Ideal gelegen in einer gefragten Wohngegend von Binic-Étables-sur-Mer, ermöglicht diese Eigenschaft Ihnen, die Küste voll zu genießen, mit dem Strand nur ca. 200 Meter zu Fuß erreichbar.
Auf der einen Seite behält das Haus dennoch eine angenehme Privatsphäre, insbesondere dank seiner umzäunten Grundstück und seiner Konfiguration.
Das Haus entwickelt sich auf mehreren Ebenen und hat ein besonders interessantes Evolutionspotential, das es nach der Sanierung und nach den Entscheidungen des zukünftigen Käufers erlaubt, bis zu sechs Räume in Betracht zu ziehen.
Ein Haus mit mehreren Möglichkeiten
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie mehrere Schlafzimmer und ergänzende Räume.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage von ca. 22 m2, einen Boilerraum sowie eine kleine unabhängige Unterkunft, die vom eigenen Eingang direkt von der Rückseite des Hauses aus erreichbar ist.
Diese Unterkunft besteht aus einem kleinen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Sie kann genutzt werden, um Familie oder Freunde zu empfangen, einen privaten Raum zu schaffen oder auf ein persönliches oder Mietprojekt zu reagieren, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bedingungen.
Eine zweite Etage zur Optimierung
Die zweite Etage ist ein echtes zusätzliches Potenzial.
Es umfasst derzeit einen Raum mit Wasserpunkt, sowie einen Dachboden von ca. 25 m2, die Möglichkeit, die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers, Bad oder anderen Raum je nach Projekt und die notwendigen Berechtigungen zu erwägen.
Bei der Ankunft bei der Landung konnte eine Fläche von ca. 11 m2 auch in ein geschlossenes Büro oder ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden.
Die Optimierung dieser unterschiedlichen Bände würde es somit möglich machen, sich ein Haus vorzustellen, das nach der Konfiguration bis zu sechs Räume bietet, was viele Möglichkeiten für eine große Familie, einen Nebenwohnsitz oder ein Empfangsprojekt eröffnet.
Ein privates Äußeres in unmittelbarer Nähe der Küste
Das Anwesen befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von ca. 327 m2, leicht zu pflegen und zu ermöglichen, ein privates Äußeres zu genießen und gleichzeitig eine gute Privatsphäre trotz der Terrasse zu wahren.
Seine Lage ist zweifellos eines seiner wichtigsten Vermögenswerte: der Strand ist etwa 200 Meter entfernt, so dass es leicht, das Meer zu Fuß zu erreichen.
Ein Sanierungsprojekt mit großem Potenzial
Das Haus erfordert Renovierung und Energieverbesserung und profitiert derzeit von einem G-bewerteten DPE.
Diese Elemente sollen in das Gesamtprojekt integriert werden, aber das Grundstück bietet im Gegenzug ein besonders interessantes Potenzial dank seiner Volumen und seinen verschiedenen Räumen: Garage, unabhängiges Wohnen, anpassbare zweite Etage, umschlossenes Grundstück und unmittelbare Nähe zum Strand.
Ein Haus mit großem Entwicklungspotential, das nach der Sanierung bis zu sechs Schlafzimmer in privilegierter Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt, führen kann.
Für seinen Standort, seine Volumen und die vielen Möglichkeiten, die er nach der Renovierung bietet, zu entdecken.

Gebühren: 4 % Einschließlich 380000 EUR (ohne Verkaufspreis).
395200 EUR Gebühr enthalten. Gebühren vom Käufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Unsere Gebühren sind verfügbar auf : .
Mitteilung des Bediensteten
Ihr unabhängiger Agent Noovimo registriert beim RSAC von Saint Brieuc Nr. RSAC 494 325 061

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