Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, dieses Studio zum Verkauf in Nizza (06000) zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses 29, 9 m2 große Carrez Duplex Studio, ideal gelegen im Herzen von Nizza, Place Masséna, in einem schönen Gebäude voller Niçoise Charakter.

Die Wohnung, befindet sich im 2. Stock mit Aufzug Zugang, wurde vor kurzem renoviert und ist in sehr gutem Zustand.

Es öffnet sich auf einen angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, profitiert von viel Stauraum und einem Fenster ohne gegenüberliegende Sicht. Doppelverglasung und Klimaanlage sorgen für ein komfortables Wohnen auf einer täglichen Basis. Diese erste Ebene verfügt auch über eine separate Toilette.

Eine Treppe führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Duschraum. Eine kleine Waschküche ermöglicht auch die Installation einer Waschmaschine.

Seine Lage ist eines seiner wichtigsten Vermögenswerte: Sie genießen eine zentrale Adresse, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Transport, Old Nice, die Promenade des Anglais, und alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

Diese Immobilie eignet sich für einen Primärwohnsitz, eine pied-à-terre oder eine Mietinvestition. Die potenziellen langfristigen Mieteinnahmen werden auf rund 800 € pro Monat ohne Gebühren geschätzt.

Immobilien-Highlights:

- Außergewöhnliche Lage im Herzen von Nizza
- Kürzlich renovierte Wohnung
- Duplex-Layout
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Fahrstuhl
- Geringe Miteigentumsgebühren
- Mietmöglichkeiten

Zusätzliche Angaben:

- Carrez Oberfläche: 29. 9 m2
- Laufende Gebühren: ca. 62 €/Monat, bzw. ca. 744 €/Jahr
- Heizung: individuell elektrisch
- Warmwasser: individuell elektrisch
- Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt

Herkömmlicher Verbrauch: 194 kWhEP/m2.Jahr – Klasse C
Geschätzte Emissionen: 5 kg CO2/m2.Jahr – Klasse A
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 420 und 568 €

Verkaufspreis: 350.000 € inkl. Steuern
Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von sasu inov'You, registriert bei der Nizza RSAC unter der Nummer 851 223 610, mit Sitz in 14 rue Foncet, 06000 Nizza, ohne Holding-Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.