Haus in Daux, Haute-Garonne

Iad France - Mégane Proriol bietet Ihnen: Liebe - Longère komplett renoviert von 518m2 mit zwei t3 zu vermieten, in Daux. Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen nur 25 Minuten vom Zentrum von Toulouse, 20min von Blagnac, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schulen zu Fuß. Es entwickelt sich über 518 m2 insgesamt, darunter 368 m2 Wohnfläche für das Haupthaus, zwei T3 Wohnungen von 74m2 und 76m2 zu vermieten, alle auf einem Grundstück von 2.620m2.
Der Charme des Alten ist am Rendezvous mit hübschen Toulousaine Ziegeln, Volumen, Licht, alte Kamine, alles ist da!Das Haupthaus bietet schöne Wohnräume mit im Erdgeschoss, einen geräumigen Eingang, der jeden Raum verteilt. Ein Wohnzimmer in Licht (Südostausrichtung) mit Kamin, ein Esszimmer, alle auf einer großen Terrasse geöffnet, und der angelegte Garten mit seinem Pool gebadet.
Die halboffene Küche verfügt über einen Empfangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, mit Blick auf eine überdachte Terrasse und seine Sommerküche. Sie finden einen Elternflügel mit einem Schlafzimmer von fast 30m2, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein Büro, eine Speisekammer/Tub, wc runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss fahren wir auf dem Nachtraum fort. Auf der einen Seite zwei Schlafzimmer von jeweils fast 30m2, ein Badezimmer, Toiletten und auf der anderen Seite 3 weitere schöne Schlafzimmer mit Bad.
Zu Hause bietet Ihnen ein separater Zugang zwei komplett renovierte T3-Wohnungen von 76 m2 und 74 m2. Ausgestattet mit Geschmack und mit reversibler Klimaanlage, werden sie derzeit vermietet und generieren 2.200 € monatliche Mieteinnahmen. Ein unabhängiger Raum im Erdgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern (derzeit Fitnessraum und Weinkeller), und eine Toilette, genießt auch unabhängigen Zugang von der Straße.
Es bietet die Möglichkeit, im Büro oder in professionellen Räumlichkeiten betrieben zu werden, mit einem geschätzten Mietpotenzial von etwa 600 € pro Monat. Das Anwesen bietet somit bis zu 2.800 € mögliche Mieteinnahmen pro Monat oder zwischen 25 und 35k€ pro Jahr!Auf dem Grundstück von mehr als 2600m2 können Sie einen Pool von 5x10m mit Travertinstrand, Salz behandelt, beheizt und sicher genießen.
Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein automatisches Bewässerungssystem runden die High-End-Services dieses Hauses ab!Eine prächtige Renovierung voller Charme, mit seltenen Volumen, die Familienleben, Charakter und Mietpotenzial perfekt verbindet. Kommen Sie schnell entdecken Sie diese Immobilie Nugget!Für alle Besuche bin ich von Montag bis Samstag von 9 bis 19 Uhr verfügbar.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Mégane Proriol unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de toulouse unter der Nummer 789013497, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.