Haus in Niort, Deux-Sevres

Absolute Ruhe 1. 4 km vom Place de la Brèche in NIORT.
Vorgesehener Ort:
Entdecken Sie dieses Haus von 53 m2 voller Charme und Potenzial, ideal für einen ersten Kauf, ein Investitionsprojekt oder eine maßgeschneiderte Kreation.
Eingebettet in eine Sackgasse, bietet es eine ruhige Umgebung und bleibt in der Nähe aller Annehmlichkeiten: nur 1, 4 km vom Place de la Brèche und 1 km von den Schulen.
Die wichtigsten Vermögenswerte der Immobilie:
- Roofing & Wiedereröffnung (2014): Das Dach wurde renoviert und alle Zimmerei ist aus PVC-Doppelverglasung. - Südausrichtung: Eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag.
- Großes Grundstück von 520 m2 : Ideal für ein Projekt der Erweiterung, die Entwicklung eines Landschaftsgartens oder einer Terrasse.
- Werkstatt / Nebengebäude von ca. 26m2: Eine vor dem Haus gelegene Werkstatt ermöglicht das Basteln und/oder Unterschlupf eines Fahrzeugs, ergänzt durch einen praktischen Keller zur Aufbewahrung (erreichbar vom Esszimmer)

Aktuelle Inneneinrichtung (53 m2): Das Haus erfordert eine komplette Innenrenovierung, so dass Sie völlig frei sind, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu zu verteilen:
- Ein Esszimmer von 14m2
- Eine separate Einbauküche von 6. 3m2
- Badezimmer mit Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer von jeweils 13m2, von denen eines leicht in einem Wohnzimmer umgebaut werden kann, um ein großes helles Wohnzimmer zu schaffen.

Eine seltene Gelegenheit für Renovierungsliebhaber oder Investoren auf der Suche nach einem gewünschten Standort!

Zögern Sie nicht, mich anzurufen, um dieses Haus zu besprechen und Ihnen einen Besuch zu bieten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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