Wohnung in Puerto Rico, Gran Canaria

Renovierte Wohnung im Guanabara Park, einer der beliebtesten Anlagen im Neuen Tal, zu verkaufen. Die Wohnung hat keine direkten Nachbarn und liegt neben der Treppe – nur etwa 10 Stufen vom Haupteingang und Poolbereich entfernt. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und den Yachthafen.

Die Gegend ist ruhig und friedlich. Puerto Rico's Hafen, Strand und Zentrum sind zu Fuß erreichbar. Agua de la Perra besticht durch seine grüne, idyllische Lage mit einem malerischen Park im Herzen. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Restaurants und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Details:
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden modernisiert. Außer dem Schlafzimmers wurde die gesamte Wohnung neu gefliest. Bad und Küche wurden komplett renoviert.

Offener Wohn- und Küchenbereich.

Das Wohnzimmer ist mit Schlafsofa, Sessel, Couchtisch, TV-Möbel, Flachbild-TV und Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet. Deckenventilator.

Die große, weiße Küche hat eine graue Arbeitsplatte , Ober- und Unterschränke und folgende Geräte sind vorhanden: Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Beleuchtung unter den Oberschränken.

Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit neuen Boden- und Wandfliesen versehen. Es hat eine geräumige Dusche, Waschbecken mit zwei Schubladen, beleuchteter Spiegel und ein WC.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und zwei Nachttischen ausgestattet. Einbauschrank mit Spiegeltüren. Tresor. Deckenventilator. Klimaanlage. Fenster. Lüftungsöffnung.

Die Balkontüren sind aus wartungsfreiem Aluminium gefertigt. Die kleinen, oberen Fenster lassen sich für bessere Belüftung öffnen. Verdunkelungsvorhänge.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung und ist mit neuen Bodenfliesen, einer Membran und Markisen ausgestattet.

Der Balkon hat zwei Sitzgruppen und bietet Platz für Sonnenliegen.

Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Hafen und Atlantik. Herrliche Sonnenuntergänge können Sie direkt vom Balkon aus beobachten. Je nach Jahreszeit können Sie den Sonnenuntergang über dem Meer bewundern.

WLAN ist vorhanden.

Warmwasserboiler und die Außeneinheit der Klimaanlage befinden sich in einem Gemeinschaftsraum in Block D.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände und einige Dekorationsartikel gehören dem Makler.

Gemeinschaftseinrichtungen:
Pool (im Winter beheizt).
Internationale Gemeinschaft; sichere Anlage.
Zugangssystem für die Eingangstüren der Anlage per App.

Immobilie auf touristischem Land. Nutzung für touristische Zwecke gemäß den geltenden Bestimmungen/Einschränkungen.
Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.