Haus in Guerande, Loire-Atlantique

Exklusiv - 44350 garande - Eric Piraud bietet Ihnen dieses angenehme Familienhaus von ca. 126 m2 Wohnfläche (122 m2 Referenzfläche DPE), ideal in der Nähe des Zentrums von Guérande gelegen, mit Schulen und Geschäften zu Fuß erreichbar. Vom Eingang genießen Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer-Lounge und einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, erweitert durch eine Veranda bietet einen angenehmen Raum mit Blick auf den Garten.
Das Erdgeschoss hat auch eine große Küche/Turm, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschanlagen.
Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus 3 schönen Schlafzimmern, 2 mit Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer unabhängigen Toilette. Für mehr Komfort, vor allem bei Bedarf, erleichtert eine Treppe den Zugang zum Boden.
Ein Dachboden, zugänglich durch eine Treppe, vervollständigt diesen Raum und bietet ein Potenzial für Polsterung, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Draußen genießen Sie ein eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von ca. 760 m2, das eine angenehme und erhaltene Umgebung bietet, sowie eine ideale Terrasse, um die schönen Tage zu genießen und Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Das Anwesen profitiert auch von einer Garage von ca. 25 m2 und einem kleinen Gartenunterschlupf, der Parkplätze und Abstellplätze bietet, die täglich wichtig sind.
Das Budget: 426 360 Euro, reduzierte Agenturgebühren enthalten (3. 99% MwSt.-Akquirer) oder 410 000 Euro ohne Gebühren. Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Ihren lokalen Berater Éric Piraud am 07. 86. 68. 65. 07 oder per E-Mail an . DPE : Klasse D - GES : Klasse D.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 2330 Euro und 3220 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G'). Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie piraud Éric, unter 0786686507 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von piraud Éric geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert beim rsac saint nazaire 788487403 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J. Mandat Ref: 461302EPI - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 99% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Éric Piraud (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: saint nazaire 788487403 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr