Wohnung in Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY bietet zum Verkauf diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung von 83,85m2, neuen Zustand komplett renoviert im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien, doppelte Ausstellungsraum Tag Süden und Raum Nord Nacht, mit Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer und Balkon mit Blick auf die Küche mehr Keller von 9m2, im Herzen der Stadt in der Präfektur mit insbesondere allen Verwaltungen, der Park Armand Fallières, Schulen, Hochschulen, High Schools und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, in der Nähe der AGEN-Station, auf der ersten
Boden
ein Gebäude mit Aufzug und Wache.
Möglichkeit, eine Garage mit einem Mietvertrag 3/6/9 Jahre zu einem Preis von 70 Euro/Monat zu mieten.
Preis 172 000 Euro inklusive Gebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
Sie genießen ein großes Wohnzimmer von 45,63m2 bestehend aus einem Eingang mit Schränken, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Terrasse Zugang, eine separate Küche mit Balkon Zugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Schrank.
Technische Beschreibung Sammelheizung am 1. November 2026 an das städtische Wärmenetz angeschlossen, individuelle Warmwasserbereitung durch Elektroballon, PVC-Doppelverglasung Außenschreinerei mit elektrischen Rollläden oder Holzläden, Faser vorhanden, kollektive Sanitäreinrichtungen, mechanische Lüftung.
Grundsteuer 2026 €1,571 €
Aktuelle Miteigentumsgebühren 2026 einschließlich Heizung 187. 28 pro Monat (erwartet, dass nach dem Anschluss an das städtische Wärmenetz in diesem Winter abnehmen) tiefer arbeitet 15, 24 Euro pro Monat
Energieverbrauch D 226 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen E 53 kg/co2/m2/Jahr
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie cuny michel unter 07 89 71 85 80 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von cuny michel geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac agen 921120911 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 115MCUN - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 167 Losen - 73 davon sind Heimpartien.

Jährliche Aufwendungen: 2247 Euro.
Michel CUNY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: agen 921120911 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr