Casa de campo en Rufina, Florence provincia

Características principales

Complejo agrícola en una excelente ubicación
Casa principal de 250 m2, dividida en dos apartamentos independientes pero conectados
Primer apartamento: salón doble, bar, cocina con terraza, baño; cuatro dormitorios y un baño en la primera planta; un dormitorio principal con una terraza de 40 m2 en la segunda planta
Segundo apartamento: sala de estar con cocina americana y chimenea, tres dormitorios dobles, un baño
2 hectáreas de terreno, incluyendo 5.000 m2 de viñedo y 200 olivos
Granero y dependencias con un total de 300 m2 a reformar
Producción de aceite de oliva (225 litros) y vino (2.800 litros)
3 hectáreas adicionales de viñedo especializado orgánico certificado

Descripción
Situado cerca de Rufina, este encantador complejo de fincas combina espacios de vida confortables con un entorno agrícola productivo. La casa principal, en excelentes condiciones, tiene 250 metros cuadrados y se divide en dos apartamentos independientes pero interconectados. El primer apartamento cuenta, en la planta baja, una amplia sala de estar doble con un rincón de bar, una cocina con una terraza, y un baño.
La primera planta ofrece cuatro dormitorios y un baño, mientras que la segunda planta cuenta con un gran dormitorio principal con una terraza panorámica de 40 metros cuadrados.

El segundo apartamento, situado en la primera planta, incluye una sala de estar con cocina americana y chimenea, tres dormitorios dobles y un baño, que proporciona una sala de estar independiente y privada ideal para miembros de la familia o huéspedes.

La propiedad está rodeada de 2 hectáreas de terreno, incluyendo 5.000 metros cuadrados de viñedos y 200 olivos, por lo que es adecuado para aquellos que buscan mantener una pequeña operación agrícola. Además, un granero y dependencias que totalizan 300 metros cuadrados ofrecen un amplio espacio para la renovación y ampliación potenciales, ya sea para uso residencial o instalaciones de servicio.
La producción agrícola actual incluye 225 litros de aceite de oliva y 2.800 litros de vino, y la propiedad cuenta con otras 3 hectáreas de viñedo especializado orgánico certificado.

Con su envidiable ubicación, espacios de vivienda versátiles y producción agrícola activa, esta propiedad presenta una oportunidad única para aquellos que buscan tanto una residencia refinada como una granja productiva en Toscana.

Distancias
Rufina: aprox. 5 km
Florencia: aprox. 30 km
Siena: aprox. 90 km
Pisa: aprox. 120 km

ref. A6273RC2270081A