Villa en Podensac, Gironda

Casa 6 habitaciones - 125 m2 Arbanats arbanats– 33640 Cerca de la estación de tren dirección Burdeos y 20 minutos de La Rocade, a 5 minutos de Podensac, sus tiendas y servicios. La escuela primaria está a 2 minutos a pie. Esta casa de piedra consta de 1 gran salón orientado al sur con chimenea, 1 comedor con cocina abierta orientada al sur también, 3 amplios dormitorios con mucho almacenamiento, 1 lavadero y dos baños con ducha.
Esta casa con su gran altura de techo, suelos de parquet, baldosas de cemento y chimeneas ha conservado el encanto de lo antiguo. Arriba del ático, almacenamiento. Una bomba de calor acaba de ser instalada para calefacción y agua sanitaria. La casa se encuentra en una parcela 695 m2 orientada al suroeste arbolado, el salón y la cocina se abren a una gran terraza que corre a lo largo de la casa.
Menciones Loi Alur : - Estado del negociador : Agente comercial - Prix hai ttc de 263 750€ - Tasas cobradas : vendedor - Referencia : 250VAB23 - Fecha de finalización del diagnóstico energético : 05/01/2026 - Consumo energético : 161 kWh/m2/año - Emisiones de gases de efecto invernadero : 6 Kg de CO2/m2/año - Gasto anual estimado para un uso estándar : entre 1840 € y 2540 € / año.
Precio medio de la energía indexado al año de referencia: - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: