Casa de campo en Cortona, Arezzo provincia

Descripción de la propiedad
en un entorno sugestivo entre Umbría y Toscana, a sólo 16 km de la antigua ciudad etrusca de Cortona, ofrecemos este rincón de tranquilidad y belleza atemporal.
Ubicada en las verdes colinas a unos 500 metros sobre el nivel del mar, la casa rural fue completamente renovada en 2004, respetando la autenticidad arquitectónica y utilizando materiales locales, garantizando así un equilibrio perfecto entre la tradición y las comodidades modernas. La propiedad se extiende sobre un gran jardín inglés en terrazas, lleno de plantas con flores y una espléndida piscina con una vista panorámica del valle circundante.

Composición interna
la estructura ofrece cuatro apartamentos independientes, cada uno con características diferentes:
La Valle: En la planta baja dispone de dos habitaciones dobles, salón con sofá cama, cocina americana y un baño. La Rocca: En la planta baja, se encuentra el apartamento más grande que consta de un salón con termo chimenea, una cocina con una pequeña despensa, un comedor, dos dormitorios y dos baños con ducha. La Loggia: Ubicado en el primer piso, con acceso a través de una cómoda entrada cubierta, el apartamento incluye una sala de estar con chimenea, una cocina abierta, un dormitorio doble y un baño. Il Monte: Situado en el primer piso, ofrece un amplio salón, cocina, dos dormitorios, un baño y una terraza cubierta. Además, la propiedad cuenta con la “Cambusa”, un salón común utilizado para desayunos, almuerzos y cenas equipado con una cómoda cocina.

Estado y acabados
las habitaciones recuerdan un estilo rústico gracias a elementos arquitectónicos como vigas de madera a la vista y suelos de terracota local.
Cada apartamento está equipado con aire acondicionado para calefacción y refrigeración con regulación independiente para las zonas de estar y de dormir. Todo el complejo está alimentado en gran parte por un sistema fotovoltaico instalado en 2012. Las renovaciones han cumplido con las normativas antisísmicas, garantizando la seguridad y el confort.

Espacios al aire libre
el jardín en terrazas de aproximadamente 5.000 m² está formado en gran parte por plantas autóctonas y está cuidado hasta el último detalle, ofreciendo espacios ideales para relajarse al aire libre. La piscina panorámica, de 14 metros de largo y una profundidad variable hasta 1,80 metros, fue construida con piedras locales trabajadas a mano, creando un entorno exclusivo y natural. La zona se completa con una encantadora terraza panorámica cubierta equipada con mesas, horno de leña y cocina integrada.

Uso y potencial
al ser de fácil acceso, dada la ausencia de caminos de tierra, la estructura es ideal para quienes buscan un negocio de hostelería de alto nivel, pero también se presta a una residencia privada con posibilidad de crear una sola vivienda o dos unidades separadas.

Distancias y posiciones
ciudad
Cortona 16 Km
Arezzo 40 kilómetros
Perugia 49 kilómetros
Florencia 94 Km
Roma 175 Km

Mares y lagos
Lago Trasimeno 15 Km
Mar Adriático 200 Km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 57 Km
Aeropuerto de Florencia 95 Km

Ferrocarriles
Cortona 16 Km
Terontola 20 Km