Villa en Marratxinet (Marratxi), Mallorca

¡Chalet señorial unifamiliar dúplex con piscina – confort, luminosidad, espacio y calidad en cada rincón, en un entorno privilegiado!

Referencia: 08JT034.
Le presentamos esta vivienda unifamiliar Dúplex en Exclusiva, construida en el año 1988, ubicada sobre una generosa parcela de 708 m2, que combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural inmejorable.

Superficie construida de 338,17 m2 según Nota Simple.
Superficie construida de 333 m2 según Catastro.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, como de inversión.
Se entrega con la pared y cerramiento perimetral de la fachada del solar exterior e interior, completamente restaurada.
Todo completamente LEGAL, y con (cedula de habitabilidad).

Distribución y Espacios.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
Planta baja: (175,47 m2), incluye zonas comunes amplias y luminosas, con dos salas de estar, dos comedores y un aseo de cortesía.
La cocina americana abierta al comedor, nueva, recien extrenada y totalmente equipada con electrodomésticos modernos, encimera de gas ciudad, gran coladuría, y acabados de calidad.
Se suman unos porches cubiertos de 35,19 m2 ideales para disfrutar todo el año.

Primera planta: (127,51 m2), dispone de cinco habitaciones dobles con armarios empotrados, dos baños en suite, uno de ellos recien reformado, balcón privado, gran distribuidor y una espléndida terraza de 15 m2 en la habitación principal.

Sótano-bodega-trastero de 14 m2 y una caseta de madera exterior de 9 m2 amplían las posibilidades de almacenamiento.

Exteriores y Equipamientos.
Piscina privada de agua salina de 40 m2 Aprox. (4x10) de espejo, profundidad de 2,25 m, a 1,30 m, con orientación sur para disfrutar del sol mallorquín durante todo el día.
Zona ajardinada de 500 m2, con árboles consolidados: 2 olivos, 2 limoneros, 1 morero, 1 palmera, 1 laurel, y terrazas solárium, con tomas de agua perimetrales.
Barbacoa de obra exterior, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Plaza de aparcamiento exterior techada, con puerta automatizada.

Acabados y Confort.
Suelos de mármol blanco, y parquet nuevo recien colocado en cocina y comedor de la cocina.
Carpintería exterior: con persianas en madera de norte y aluminio, ventanales de PVC con doble acristalamiento.
Carpintería interior: en madera maciza de norte.
Dos chimeneas activas que dotan de calidez al hogar.
Calefacción: por radiadores alimentados por caldera de gasoil con depósito de 2.500 litros, y agua caliente sanitaria mediante el mismo sistema, más varios aires acondicionados de ultima generacion recien extrenados.
Aljibe: de agua potable de rellenado directo de la general, con capacidad de 20.000 litros y sistema de extracción-presión.
Descalificador de agua para toda la vivienda.

Eficiencia y Conectividad.
12 placas solares de consumo directo que refuerzan la eficiencia energética del hogar, instaladas en 2022.
Instalaciones completas de TV, teléfono y fibra óptica, perfectas para el teletrabajo o el entretenimiento digital.

Situación y ubicación.
La propiedad se encuentra en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas y solicitadas de Mallorca, de calles anchas de doble sentido, facil aparcamiento, carril bici, fácil acceso a la autopista, transporte público (línea de autobús EMT, TIP, y estación de tren), con todos los servicios.

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una propiedad que lo tiene todo.
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