Villa en Salles-Courbaties, Aveyron

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Hermosa casa vieja grande con carácter con tierra

En la comuna de Salles-Courbaties, a 2 minutos de la estación de tren y a 8 km de Villeneuve y sus servicios, esta gran propiedad familiar ofrece amplias habitaciones para un proyecto familiar o actividad de alquiler de temporada (cerca del Camino de Santiago).

Su superficie habitable de aproximadamente 215m2 está distribuida en 3 niveles:

- La planta baja consta de una sala de estar (15m2), un comedor (26m2), una cocina (17m2) con acceso a una despensa/comedor, un dormitorio y un baño con ducha/WC.

- El primer piso se centra alrededor de un gran hall que conduce a cuatro dormitorios (de 12, 5m2 a 18m2) y un baño con WC.

En este nivel, una gran terraza de 18 m2 es una verdadera ventaja para disfrutar del sol durante la temporada baja.

- El ático se ha convertido y ofrece dos amplios dormitorios adicionales (21m2 y 27m2), una oficina (6m2) y un baño / inodoro.

El espacio al aire libre cuenta con una gran terraza que rodea la casa.

Calefacción central con aceite y ventanas de doble acristalamiento en los pisos superiores.

Sistema de alcantarillado colectivo.

Además, a 100 metros de la casa, hay un típico granero de piedra en 4989m2 de tierra bordeada por un arroyo.

Una propiedad con muchos bienes por descubrir...

- ¡No! - ¡No!

* Detalles de la oficina
Situado cerca del histórico pueblo Bastide de Villeneuve D'Aveyron, galardonado con 2025 Plus Beaux Village de Francia, soporta muchas atracciones turísticas, con eventos a lo largo del año, incluyendo eventos artísticos, culturales y musicales. Con servicios locales como bares, restaurantes, tiendas, carnicerías, peluquerías, instalaciones médicas y mucho más. Villeneuve tiene un mercado de productores muy tradicional y local cada domingo por la mañana
A sólo 20 minutos de la ciudad de Villefranche-de-Rouergue apoya muchos servicios más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad

En la comuna de Salles-Courbaties, a 2 minutos de la estación de tren y a 8 km de Villeneuve y sus servicios, esta gran propiedad familiar ofrece amplias habitaciones para un proyecto familiar o actividad de alquiler de temporada (cerca del Camino de Santiago).

Su superficie habitable de aproximadamente 215m2 está distribuida en 3 niveles:

- La planta baja consta de una sala de estar (15m2), un comedor (26m2), una cocina (17m2) con acceso a una despensa/comedor, un dormitorio y un baño con ducha/WC.

- El primer piso se centra alrededor de un gran hall que conduce a cuatro dormitorios (de 12, 5m2 a 18m2) y un baño con WC.

En este nivel, una gran terraza de 18 m2 es una verdadera ventaja para disfrutar del sol durante la temporada baja.

- El ático se ha convertido y ofrece dos amplios dormitorios adicionales (21m2 y 27m2), una oficina (6m2) y un baño / inodoro.

El espacio al aire libre cuenta con una gran terraza que rodea la casa.

Calefacción central con aceite y ventanas de doble acristalamiento en los pisos superiores.

Sistema de alcantarillado colectivo.

Además, a 100 metros de la casa, hay un típico granero de piedra en 4989m2 de tierra bordeada por un arroyo.

Una propiedad con muchos bienes por descubrir...

* Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 148400€.

Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 140000€. Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE F : « Logement a consomation energetique excesivo : classe F. »

Coste energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 6098 € y 8250 por año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos
Contáctenos
Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 7 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 215 m2
Superficie : 5275 m2 :
Taxe Fonciere : 749 €; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Condado: Aveyron:
Código postal: 12260:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Cerca de Plus Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Menciones completas en Villefranche-de-Rouergue
* Con el apoyo de tres aeropuertos
* Mercados
* Mercado semanal con productores locales
* Cerca de paseos por el campo
* Acontecimientos a lo largo del año