Villa en San Sebastian, Guipúzcoa

Lucas Fox presenta esta exclusiva casa adosada de diseño contemporáneo, construida en 2019 y situada en Kañueta Bidea, Atotxaerreka, una de las zonas residenciales más demandadas y con mayor proyección de San Sebastián. Su ubicación combina tranquilidad, privacidad y excelentes comunicaciones, a tan solo 8 minutos de la playa de Ondarreta y aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de San Sebastián.

La propiedad destaca por su arquitectura moderna, sus acabados de alta calidad y un completo equipamiento pensado para disfrutar del máximo confort durante todo el año. Cuenta con suelo radiante, amplios espacios exteriores, piscina interior climatizada y, especialmente relevante desde el punto de vista de inversión, licencia de vivienda turística (VT) en vigor.

La planta baja alberga un amplio garaje doble, directamente conectado con la vivienda, así como una zona acondicionada con dormitorio, baño completo y una espectacular piscina interior climatizada con sistema de contranado, ideal tanto para uso deportivo como de bienestar. Esta planta dispone además de una terraza exterior de aproximadamente 20 m² que aporta abundante luz natural.

La planta principal, de aproximadamente 80 m², es completamente exterior y destaca por su luminosidad. Dispone de una cocina abierta de diseño, cuarto de lavandería, aseo de cortesía y un elegante salón-comedor presidido por una chimenea de leña de alta gama. Desde el salón se accede directamente a una terraza-jardín de aproximadamente 50 m², con orientación sureste, zona de barbacoa y toldo motorizado, creando un agradable espacio exterior para disfrutar durante gran parte del año.

La primera planta alberga dos dormitorios con acceso a una terraza privada y un baño completo. Desde esta planta se accede también a una segunda terraza que, mediante una escalera exterior, comunica con la espectacular terraza de cubierta de aproximadamente 60 m². Este espacio ofrece un magnífico solárium, vistas al mar y un gran potencial como zona de descanso y ocio exterior.

Además de sus cualidades como residencia habitual, la propiedad presenta un atractivo componente de inversión gracias a su licencia VT en vigor. Bajo una gestión profesional orientada al alquiler vacacional, se estima que podría alcanzar unos ingresos brutos anuales en el entorno de los 90.000€, sujetos a ocupación, tarifas y estrategia de explotación.

Sobre un precio total de adquisición de 1.290.000 €, incluyendo el garaje, estos ingresos representarían una rentabilidad bruta estimada de aproximadamente el 7% anual.

Una propiedad singular que combina calidad de vida, amplios espacios exteriores y un interesante potencial de rentabilidad en una de las zonas residenciales con mayor demanda de San Sebastián.

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