Villa en Anzin, Norte

Actualmente compuesto por 8 unidades sobre 6,605 m2

A 5 minutos de Valenciennes, cerca de todos los servicios, descubra este vasto complejo inmobiliario construido sobre una parcela de 6.605 m2 que ofrece un fuerte potencial de explotación (vivienda, profesión liberal, promoción inmobiliaria, etc.).

El conjunto consta de:

Desde un edificio principal de unos 411 m2 habitable, distribuido hoy en 7 apartamentos, con la posibilidad de reconfigurarlo fácilmente en una gran casa principal.

De una vivienda independiente de unos 47 m2, ideal para una renta de alquiler adicional, una práctica o una vivienda de función. Dos grandes garajes.

Anexos y superficies adicionales:

Fittables de aproximadamente 143 m2 que ofrecen un gran potencial para la creación de superficies adicionales,

Celera de unos 164 m2, práctica para almacenamiento, instalaciones técnicas o actividad profesional,

Terreno de 6,605 m2 que permite aparcamiento, espacios verdes, extensiones o construcciones adicionales.

Comodidad e instalaciones:

Edificio principal calentado con aceite de calefacción central,

Vivienda independiente climatizada por calefacción central de gas individual,

Organización eléctrica optimizada: un medidor para 6 carcasas principales, un medidor individual para el lote 6, y un medidor dedicado para la vivienda individual.

Se planean obras de renovación, pero la configuración, los volúmenes y la ubicación la convierten en una propiedad rara en la zona.

Ideal para:

Profesión profesional que desea combinar el lugar de vida y los lugares de trabajo,

Inversionista inteligente o promotor que busca un proyecto de alto valor añadido,

Servicios de residencia, o casa familiar grande.

Precio de venta 472.500 € Tasas pagadas por el vendedor

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 9.460 y 12.870 euros anuales. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Patrice LEMAY 06 49 04 83 27
Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 472.500 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patrice LEMAY actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: Valenciennes bajo el número rsac n° 428 741 276 con la capital ses immo reseau de 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
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Precio de venta 472.500 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 9.460 € y 12.870 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).