Villa en Pezzana, Vercelli

Pezzana (VC) – Élégante villa indépendante avec grand jardin

À Pezzana, dans une position calme et réservée, nous proposons à la vente une élégante villa unifamiliale libre sur quatre côtés, en excellent état, entourée d’environ 900 m² de jardin privé soigné et arboré.

Une propriété de grande superficie, caractérisée par des espaces généreux, des pièces d’appoint importantes et une dotation technologique particulièrement complète, idéale pour ceux qui recherchent indépendance, confort et qualité de vie.

La villa se développe sur trois niveaux reliés entre eux.

étage principal

L’entrée donne sur un vaste salon avec cheminée ventilée, adjacent à la salle à manger et à la cuisine habitable.

Depuis la cuisine, on accède directement à la grande véranda couverte donnant sur le jardin, un espace idéal pour les déjeuners et diners en plein air et pour profiter pleinement des espaces extérieurs durant la belle saison.

La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. L’étage est complété par une lavanderie pratique et un balcon.

étage semisoterrain

L’étage semisouterrain offre des espaces particulièrement grands et polyvalents.

On trouve ici une grande taverne chauffée, aménagée avec cuisine et séjour, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, une cave, une pièce technique et un double garage.

Une véritable deuxième zone de la maison, parfaite pour accueillir des invités, la famille, pour des hobbies ou des moments conviviaux.

étage sottotetto

Un escalier intérieur mène à l’ample grenier, actuellement brut, constitué d’un grand espace de la même superficie que l’étage inférieur.

L’étage dispose déjà des prédispositions techniques et, grâce aux hauteurs disponibles, offre de intéressantes possibilités de récupération et de personnalisation, permettant de créer d’autres pièces et, après vérification et obtention des autorisations nécessaires, d’envisager également la réalisation d’une unité d’habitation supplémentaire.

Technologie, efficacité et sécurité

La villa bénéficie d’une installation technique de niveau :

• Classe Énergétique B
• installation photovoltaïque
• système domotique avec gestion à distance
• fibre très haute vitesse
• système de vidéosurveillance
• système d’alarme intérieur et périmétrique divisé en 7 zones
• chaudière à condensation
• thermostat indépendant dans chaque pièce, géré via une centrale BTicino intégrée au système domotique

Une attention particulière a été portée aussi aux finitions : les menuiseries extérieures sont fabriquées artisanalement en bois massif, équipées de doubles vitrages, ouverture à l’anta-ribalta et moustiquaires.

Les espaces exterieurs

La propriété est entourée d’environ 900 m² de jardin privé entièrement planté et entretenu.

Les dimensions généreuses de l’espace vert offrent également la possibilité d’aménager une piscine, créant une véritable zone dédiée à la détente et à la vie en extérieur, après vérification des autorisations nécessaires.

Le système d’irrigation utilise directement l’eau du puits et est géré par une centrale automatique et un capteur de pluie.

La grande véranda connectée directement à la cuisine constitue une extension authentique de la zone jour vers l’extérieur.

La propriété offre en outre la possibilité d’achat incluant le mobilier, à convenir séparément.

Une solution difficile à trouver par taille, indépendance et équipements, adaptée à ceux qui souhaitent une villa complète et prête à vivre, avec d’importantes possibilités d’embellissement supplémentaire.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer une visite de la propriété.