Villa en Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhone

Casa T4 con Garaje y Expertisimmo Garden se complace en presentarle en exclusiva, idealmente situado entre Berre-l'Étang y La Fare-les-Oliviers, en un entorno tranquilo y verde, esta casa tipo 4 de 115 m2 le seducirá por su entorno de vida privilegiado, a pocos minutos de servicios, escuelas y carreteras principales.
Situado en una parcela de unos 680 m2, la propiedad ofrece un raro equilibrio entre la tranquilidad del campo y la proximidad a los servicios diarios. Desde la entrada descubrirá un agradable salón de unos 32 m2, cálido y luminoso, abierto a una cocina totalmente equipada. Pensado en la convivencia, este espacio disfruta de amplias bahías con galandage que permite una completa apertura al jardín y los espacios al aire libre.
La planta baja también ofrece un salón independiente bañado en luz, con acceso directo al exterior, una cocina funcional, un baño y un aseo. Arriba, el espacio nocturno consta de dos dormitorios con trastero, un segundo baño con aseo y un entresuelo de unos 14 m2 que puede acomodar una oficina, una zona de relajación o un dormitorio adicional según sus necesidades. En el exterior, los volúmenes disponibles ofrecen muchas posibilidades de distribución.
Una terraza cubierta extiende los espacios habitables, mientras que el jardín y los amplios espacios exteriores le permiten disfrutar plenamente del entorno circundante. Un garaje de unos 25 m2 y un refugio de jardín completan el conjunto. En el lado de los servicios, la casa cuenta con aire acondicionado, una estufa de leña, carpintería de aluminio y PVC con persianas de rodillos, mosquiteros, así como un sistema de alarma y videovigilancia.
Una casa perfectamente mantenida, ofreciendo comodidad, funcionalidad y potencial de evolución, en una zona particularmente apreciada por su calma, calidad de vida y ubicación estratégica entre Berre-l'Étang y La Fare-les-Oliviers.Expertisimmo – Berre-l-I-Etang Su agencia local ubicada en la avenida 35 de la Biblioteca.
Le damos la bienvenida: • De lunes a viernes: 9 a.m.-12 a.m. / 2 p.m.-7 p.m. • Sábado con cita previa Venta – Estimación – Compra – Alquiler – Alquiler Nuestro equipo le acompañará con seriedad, transparencia y disponibilidad. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Meffre Cédric (Rac salon-de-Provence 888 044 658) a 06 34 32 71 67.
DPE: C GES: B Coste energético anual estimado de la vivienda entre 1550 euros y 2170 euros al año Precio energético medio indexado a lo largo de los años, 2021, 2022, 2023. Mandato Exclusivo 4396 Tarifas pagadas por el vendedor La información y los riesgos de esta propiedad están disponibles en el sitio Georisques: [URL oculto para su seguridad] Superficie: 115 m2 Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/05/2026 Consumo energético primario: 175 kWh/m2/an Consumo energético final: 102 kWh/m2/an