Villa en Cison di Valmarino, Treviso

Propiedad histórica - PROSECCO HILLS propiedad histórica CON PRIVADO GARDEN - cison di valmarino - prosecco colinas en Cison di Valmarino, uno de los pueblos más encantadores de Italia, un guardián de la historia y la belleza en el corazón de las colinas de Prosecco (un Patrimonio de la Humanidad unesco), ofrecemos a la venta una propiedad histórica independiente que combina el encanto antiguo con importantes mejoras estructurales recientes.
La propiedad se distribuye en tres niveles sobre el suelo, cada uno de los cuales mide aproximadamente 200 metros cuadrados, con excelente exposición al sol y una estructura con paredes de piedra históricas y suelos de madera. ? Característica clave: En 2021, la propiedad se sometió a un gran proyecto de mejora, que incluyó mejoras sísmicas, un reemplazo completo del techo con vigas expuestas, nuevas ventanas y persianas, una nueva caldera de condensación, y la restauración de las fachadas.
Diseño interior: Planta Baja: Funcionalidad y Áreas de Servicio El nivel de entrada ofrece grandes espacios de utilidades ideales para la gestión diaria de la casa: varias habitaciones versátiles (con la opción de convertir una en un garaje conveniente) y una gran zona de taberna, recientemente renovado. Baño de servicio. Cuartos técnicos y de servicio: bodega histórica, lavadero, almacén, armarios de almacenamiento, y sala de calderas.
Primera planta: El corazón de la casa La zona residencial se encuentra en la primera planta, que goza de acceso directo a un patio interno exclusivo con un jardín de unos 200 metros cuadrados, un verdadero oasis de privacidad en el centro histórico. Sala de estar separada: sala de estar, comedor y una práctica cocina americana. Zona de dormir: un dormitorio principal generoso, un dormitorio doble, una habitación individual (también perfecto como un vestidor), dos armarios de almacenamiento, un pasillo y dos baños.
Segundo piso: un ático con volúmenes extraordinarios El último piso es un inmenso espacio abierto de 200 m2, caracterizado por un nuevo techo de madera con vigas expuestas. Gracias a su entrada independiente, un brillo extraordinario y unas impresionantes vistas panorámicas que van desde el impresionante Castelbrando hasta los tejados del pueblo, este nivel es perfecto para cualquier personalización (un estudio de artista, una unidad residencial adicional o una zona de relajación).
Oportunidad de inversión Aunque la propiedad es inmediatamente habitable, con todas las utilidades (electricidad, agua y gas) activas, es ideal para la modernización o renovación interior. Representa una excelente solución para familias numerosas, proyectos de co-vivienda (creación de múltiples apartamentos), o inversiones en el sector de la hospitalidad de alta gama (encanto B&B, hotel boutique).
Valor añadido: Un segundo lote exclusivo A sólo 50 metros de la casa, hay la posibilidad de añadir una parcela vallada de unos 220 metros cuadrados, ideal para la conversión en un aparcamiento privado, un huerto, o un jardín adicional. Una oportunidad de compra versátil y rica en historia, listo para dar la bienvenida a su vida futura o proyecto de negocios. Precio: 300.000 € REF: MD 188 Contacte con nosotros para obtener más información y para programar una visita: TEL +39 338 8335500