Villa en Neung-sur-Beuvron, Loir y Cher

Contactar Cédric larzul de Lieux Unique x Properties Private on 06. 25. 26. 16. 76 para descubrir la casa familiar contemporánea (con sótano total) de 195. 80 m2, en una parcela de 1995 m2, situado en Sologne en Neung-sur-Beuvron, cerca de todas las tiendas y servicios (Carrefour Contact, Panadería, Restaurantes, Bar-Tabac).
Esta casa consta en la planta baja: una entrada (de 16. 73 m2), una sala de estar (de 43. 16 m2), una cocina nueva (de 21. 75 m2), una sala de estar (de 9. 37 m2), un aseo (de 2. 22 m2), un dormitorio 1 (de 15. 71 m2), un dormitorio 2 (14. 91 m2), un baño (de 8. 21 m2), un baño (de 4. 27 m2). La primera planta consta de: un aterrizaje (de 10. 30 m2), un baño (de 5. 83 m2), un dormitorio 3 (de 22. 73 m2), un dormitorio 4 (de 16. 43 m2) y 2 dormitorios potenciales (de 17.
47 m2 y 28, 79 m2). El sótano consta de: un espacio libre (de 14, 19 m2), una sala de calderas (25, 41 m2), un aseo (de 1, 44 m2), un espacio libre (de 12, 25 m2), un taller de garaje (de 44, 10 m2) y una bodega (de 24, 92 m2).
Mi opinión : es una casa espaciosa, en un ambiente "tranquilo" y bucólico en las inmediaciones de las tiendas y el colegio de Neung-sur-Beuvron. Calefacción por bomba de calor. Agua caliente por globo termodinámico. Nuevo aire acondicionado dividido en la sala de estar. Techos de doble acristalamiento PVC. VMC funcional. Techos en tejas pequeñas. Todas las aguas residuales. Impuestos sobre el suelo: 1.400 euros. Cocina totalmente nueva.
La casa incluye un ascensor (nuevo y funcional) para ir al sótano. La propiedad está orientada este-sur. Está totalmente vallada e incluye una puerta eléctrica completamente nueva. Excelente DPE: C: 138 - GES: A: 5 - entre 1.960 euros y 2.720 euros por año.
Mi consejo: ideal para parisinos que buscan una propiedad en Sologne. Es espacioso, extensible (porque se pueden crear dos dormitorios adicionales) y la tierra es piscivable. Se puede imaginar la creación de una actividad profesional dada la ubicación de la casa en el corazón de la Sologne y los castillos. También puede ser adecuado para una familia dado su tamaño (todo es espacioso). Es una especie de producto raro en la zona ...
¡Primeras llegadas, primeros sirvientes!

DPE: A GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1960 y 2720 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Cedric larzul al 0625261676 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cedric larzul actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J.

Precio: 212.000 € ISP (tasas de venta).

Referencia del mandato: 454438.
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.