Villa en Sainte-Croix, Aveyron

Idealmente situado a 15 km de Villeneuve, a las afueras del pueblo, esta encantadora casa de piedra con un palomar, de unos 130 m2, tiene el potencial de convertirse en un verdadero refugio familiar.
Se distribuye en varias plantas y se presenta de la siguiente manera:
- en la planta baja: un hall de entrada, un luminoso salón de 28 m2, una cocina amueblada de 11 m2 que da a una terraza al aire libre, un aseo y una bodega de 25 m2
- en el primer piso: un salón de 32 m2 con chimenea y un dormitorio de 10 m2
- en la segunda planta: dos dormitorios adicionales en necesidad de reforma, de 10, 40 m2 y 13, 20 m2, un cuarto de baño con bañera y ducha, y un aseo
Sistema de calefacción por suelo radiante + radiadores eléctricos. Aislamiento y revestimiento de pared.
En el edificio anexo, una cochera de 23 m2 con un cobertizo de almacenamiento de 12 m2.
Un entorno frondoso y aislado en una parcela de 923 m2.

* Detalles de ubicación

Situado cerca del histórico pueblo Bastide de Villeneuve D'Aveyron, galardonado con 2025 Plus Beaux Village de Francia, soporta muchas atracciones turísticas, con eventos a lo largo del año, incluyendo eventos artísticos, culturales y musicales. Con servicios locales como bares, restaurantes, tiendas, carnicerías, peluquerías, instalaciones médicas y mucho más. Villeneuve tiene un mercado de productores muy tradicional y local cada domingo por la mañana
A sólo 20 minutos de la ciudad de Villefranche-de-Rouergue apoya muchos servicios más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad
Idealmente situado a 15 km de Villeneuve, a las afueras del pueblo, esta encantadora casa de piedra con un palomar, de unos 130 m2, tiene el potencial de convertirse en un verdadero refugio familiar.
Se distribuye en varias plantas y se presenta de la siguiente manera:
- en la planta baja: un hall de entrada, un luminoso salón de 28 m2, una cocina amueblada de 11 m2 que da a una terraza al aire libre, un aseo y una bodega de 25 m2
- en el primer piso: un salón de 32 m2 con chimenea y un dormitorio de 10 m2
- en la segunda planta: dos dormitorios adicionales en necesidad de reforma, de 10, 40 m2 y 13, 20 m2, un cuarto de baño con bañera y ducha, y un aseo
Sistema de calefacción por suelo radiante + radiadores eléctricos. Aislamiento y revestimiento de pared.
En el edificio anexo, una cochera de 23 m2 con un cobertizo de almacenamiento de 12 m2.
Un entorno frondoso y aislado en una parcela de 923 m2.

* Detalles de ventas
Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 210000€.
Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 200000 €
Honorarios de 5% a cargo

DPE E : « Logement a consomation energetique excesivo : classe E. »
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3070 et 4190 euros par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Costo energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 3070 € y 4150 € . Por año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 et 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

No detención de fondos

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #

France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos

Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 130 m2
Superficie : 923 m2 :
Taxe Fonciere : €883; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aveyron:
Código postal: 12260:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Cerca de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* eventos locales durante todo el año
* caminatas por el campo
* Acceso a todos los niveles de escolaridad
* Servicios locales
* Trenes a Tuluse
* Con el apoyo de tres aeropuertos Brive, Toulouse y Rodez