Casa de campo en Clarensac, Gard

Prepárate para ser encantado por esta propiedad única. Con unos 110 m2, este antiguo granero se ha convertido magistralmente en una impresionante casa de pueblo individual que combina perfectamente alma histórica auténtica con lujo moderno de alta gama.

Cada esquina revela una artesanía de alta calidad y una cuidadosa atención al detalle, anclada por una magnífica escalera de caracol de hierro a medida que conecta las tres plantas.

El corazón de la casa es una sala de estar brillante, a través de aspecto donde las enormes puertas correderas de aluminio infunden un borde contemporáneo en la arquitectura de piedra.

Este espacio cuenta con una cocina de primera calidad equipada con Schmidt y un cómodo salón con estufa de leña y aire acondicionado reversible. Este nivel también incluye un generoso dormitorio de 13 m2 con un elegante baño con ducha italiana.

Toda la segunda planta está ocupada por un espectacular santuario principal de 27 m2 que cuenta con un vestidor privado, WC separado y un baño de lujo con una ducha italiana a ras de suelo.

Excelente funcionalidad se encuentra en la planta baja, que consta de una sala multiusos de 9. 5 m2, una oficina doméstica dedicada de 8 m2, una práctica sala de servicio/lavandería, un aseo de invitados, y un gran garaje aislado de 28 m2 equipado con hermosas puertas de hierro.

La experiencia al aire libre se completa con una terraza completamente privada, orientada al sur de 25 m2. Acabado con premium Cumaru cubierta de madera exótica, que alberga una hermosa piscina de inmersión diseñada para la relajación absoluta.

* La Casa
Esta excepcional casa de pueblo es una verdadera conversión de granero único que combina magistralmente su carácter histórico con comodidades modernas de alta gama. Se extiende a través de tres niveles bellamente diseñados, la propiedad cuenta con una sala de estar luminosa, de doble aspecto, donde los ventanales de aluminio contemporáneo contrastan elegantemente con el encanto original del edificio. El corazón de la casa está equipado con una cocina Schmidt premium, una acogedora estufa de leña, y aire acondicionado reversible para el confort durante todo el año.
Una impresionante escalera de caracol de hierro hecha a medida sirve como una característica de diseño central, que une la oficina de la planta baja y el espacio multiusos a un encantador dormitorio de nivel medio y un espectacular santuario principal de 27m2 en la planta superior. Completa con un gran garaje de 28m2 aislado para el estacionamiento del pueblo libre de estrés, el punto culminante de la casa es su terraza privada de 25m2 orientada al sur, acabada con cubierta de madera de Cumaru de primera calidad y con una piscina de inmersión integrada perfecta para refrescarse en días cálidos de verano.

* La terraza & Piscina
El punto culminante de esta propiedad es su espectacular terraza en la azotea de 25m2 orientada al sur, que sirve como un santuario privado y soleado elevado por encima del pueblo para una vida al aire libre perfecta. Terminado con una cubierta de madera exótica de alta calidad Cumaru, este oasis en la azotea cuenta con una hermosa piscina de inmersión incorporada diseñada para la relajación absoluta y la refrigeración en los días cálidos de verano.
Ya sea que usted sea anfitrión de una cena íntima al aire libre o disfrutar de una tarde tranquila tomando el sol, este salón al aire libre bellamente elaborado ofrece un espacio tranquilo y completamente desprevenido para abrazar lo mejor del clima mediterráneo.

* Garaje & Almacén
Excepcional comodidad del pueblo es una característica destacada de esta propiedad, gracias a su generoso garaje de 28m2 totalmente aislado que proporciona un amplio espacio para el estacionamiento seguro y el almacenamiento de vehículos. Al frente de puertas de hierro a medida, diseñado a mano, el garaje ofrece seguridad y atractivo bordillo. Más allá del estacionamiento principal del vehículo, la planta baja es increíblemente funcional, con un práctico lavadero y lavadero, un aseo de invitados, y un versátil 9.
Sala multiusos de 5m2 que proporciona un excelente espacio de almacenamiento adicional o flexibilidad para adaptarse a sus necesidades.

* Ubicación
Esta hermosa propiedad se encuentra en una ubicación de pueblo muy codiciado, que ofrece un sabor tranquilo y auténtico de la vida local. Situado a poca distancia de las comodidades esenciales, proporciona el equilibrio perfecto de encanto tranquilo pueblo y excelente conectividad con la región circundante. La zona es conocida por su hermoso paisaje y vibrante cultura local, por lo que es una base ideal para disfrutar de lo mejor del estilo de vida regional a sus puertas.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1290€ et 1830€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1290€ y 1830€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 110 m2
Taxe Fonciere : € 1600; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Condado: Gard:
Código postal: 30870:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:

* Perfectamente situado en un pueblo deseable, que ofrece un auténtico estilo de vida local.
* Una propiedad única que combina la estructura histórica con el diseño atípico y creativo.
* Cuenta con una piscina de refrigeración integrada perfecta para los días cálidos de verano.
* Excepcional comodidad del pueblo con 28m2 de estacionamiento seguro y puertas de hierro a medida.
* Una característica hecha a medida que une los tres niveles del hogar.
* Inundado con luz natural y con ventanas de aluminio contemporáneo.
* Equipado con una instalación de cocina Schmidt de alta calidad y premium.
* Un lujoso santuario de 27m2 en la planta superior con vestidor privado y baño privado.
* Totalmente equipado con aire acondicionado reversible y una acogedora estufa de leña.