Villa en Groléjac, Dordoña

Excepcional propiedad Dos casas, dependencias Servicios de alta gama 6. 5 hectáreas en la cima de una colina Périgord Noir, entre Sarlat, Domme y Gourdon En el corazón del Périgord Noir, en un entorno natural preservado y elevado, esta rara finca ofrece una combinación única: dos casas de carácter, amplias dependencias, instalaciones de gama alta, y más de 6 hectáreas de tierra contigua coronando una colina.
Casa 1 451 m2 Prestigiosa residencia con aire acondicionado con piscina cubierta spa Esta primera casa, que ofrece 451 m2 de espacio habitable, proporciona una comodidad notable: 5 suites, cada una con baño, ducha y WC separado Piscina cubierta climatizada (bomba de calor) con sistema de deshumidificación Jacuzzi Sala de masaje Gran sala de estar con estufa de leña Cocina totalmente equipada Sistema de vacío central en toda la casa Se vende totalmente amueblado y equipado Tanque de agua de 10 m3 Reversible
Una ubicación ideal para una residencia familiar excepcional, un proyecto de turismo premium, un retiro de bienestar, o una propiedad de inversión de primera clase. aire acondicionado en todas las habitaciones Un espacio diseñado para el confort, la relajación y la hospitalidad de alta gama.
Casa 2 225 m2 + 22 m2 inclinado a Casa familiar o alojamiento independiente La segunda casa, con 225 m2 de espacio habitable, incluye: 5 dormitorios 3 cuartos de ducha Salón con chimenea Cocina Terraza aislada y climatizada Calefacción y agua caliente a través de bomba de calor, además de aire acondicionado en dos dormitorios 22 m2 inclinado a Perfecto para alojar a los huéspedes, generar ingresos de alquiler, o crear un espacio de vida independiente.
Edificios exteriores Potencial de Desarrollo Granero de tabaco 244 m2 Posibilidad de crear dos niveles de 244 m2 (casi 480 m2 utilizables) Pigsty 120 m2 (2 × 60 m2) Potencial de convertir en una vivienda adicional Sheepfold 12 m2 Estos volúmenes ofrecen un potencial excepcional: salas de recepción, talleres, alojamiento adicional, espacios de bienestar, almacenamiento, garajes, y más.
Equipo Autonomía 100 paneles solares montados en tierra Estación eléctrica de carga de vehículos Recursos hídricos optimizados (10 m3 tanque) Sistemas de calefacción de alto rendimiento (bombas de calor, CA reversible) Una propiedad diseñada para el confort moderno, la eficiencia energética y la gestión sostenible. Terreno 65.208 m2 Un refugio natural en la cima de una colina Las 6. 5 hectáreas rodean completamente la finca, garantizando la paz absoluta, la privacidad y las vistas abiertas.
Un entorno ideal para caballos, permacultura, huertos, actividades turísticas, o simplemente disfrutar de un entorno natural excepcional. Ideal para Prestigiosa finca familiar Proyecto de turismo de gama alta (gîtes, habitaciones, retiros de bienestar) Propiedad de inversión a largo plazo Casa de lujo segunda casa Llámame para una visita o más información (Hablo Inglés) : Cyril REIS +33 6 49 58 37 71 teléfono WhatsApp.