Villa en Le Palais-sur-Vienne, Alto Vienne

– exclusividad –
Vista excepcional de Viena y la naturaleza circundante – Casa 117 m2 – El Palais-sur-Vienne
Un ambiente de vida excepcional a sólo 10 minutos de Limoges!

Déjese seducir por esta agradable casa de 117 m2, construida en 1977, que ofrece impresionantes vistas de Viena y la naturaleza circundante. Situado en una zona tranquila y codiciada del Palais-sur-Vienne, goza de un entorno privilegiado mientras permanece cerca de todos los servicios.

A sólo 3 minutos del centro de la ciudad, tiendas, escuelas y servicios, a 10 minutos de Limoges y Family Village, esta casa ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad y la proximidad a los ejes principales.
Construido en una parcela de 678 m2, consta de:

En la planta baja:

• Una entrada con autorización.
• Un luminoso salón con chimenea, que se abre a una magnífica terraza de 37 m2 que ofrece una vista dominante del valle.
• Una cocina amueblada de 16 m2, reformada en 2022.
• Tres habitaciones de 13 m2, 13 m2 y 11 m2.
• Un baño.
• Un aseo independiente.

Arriba:

• Atractivos planeables con dos asistencias para perros y un Velux, que ofrecen un gran potencial de expansión (plan d'aménagement disponible).

En el sótano:

• Una habitación versátil.
• Una sala de calderas.
• Un taller.
• Un sótano.
• Un gran garaje con una altura de techo de 3. 91 m, ideal para una autocaravana, artesanal o taller.

Fuera:

• Un tribunal.
• Un patio cubierto de 33 m2 bajo la terraza.
• Un agradable jardín con árboles y flores

Los bienes de la propiedad:

• Excepcional vista panorámica.
• Zona tranquila y residencial.
• 117 m2 de espacio habitable.
• Terreno de 678 m2.
• 3 dormitorios.
• Cocina reciente (2022).
• Caldera de condensación de gas (2023).
• Chimenea de madera.
• Fibra óptica.
• Todo-a-sembrador.
• Accesorios.
• Gran garaje con hermosa altura.
• Impuesto sobre la propiedad: 2.202 €.

Algunas obras de modernización revelarán todo el potencial de esta casa, incluyendo la sustitución de la huisserie, así como un refresco interior y exterior.

Esta casa es perfectamente adecuada para una familia, jóvenes compradores o cualquier persona que busca un entorno tranquilo, mientras permanece a las puertas de Limoges. Su potencial de evolución, su notable vista y sus volúmenes la convierten en una propiedad rara en la zona.

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Yann Pursain Immobilier
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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