Villa en Budens, Distrito de Faro

*Oportunidad de inversión de uso mixto excepcional - Restaurante de Thriving & Impresionante residencia de 3 dormitorios a pocos pasos de la playa*

Situado en una posición privilegiada en una esquina en el corazón del pueblo, a solo un minuto a pie de la playa, esta excelente propiedad de uso mixto ofrece una oportunidad excepcional para adquirir tanto un negocio comercial exitoso como una casa familiar bellamente equipada.

La planta baja es el hogar de un restaurante muy apreciado que ha estado funcionando con éxito desde 2007, gozando de una excelente reputación y leal base de clientes. El restaurante ofrece asientos para 32 cubiertas, una cocina profesional totalmente equipada, interiores contemporáneos con estilo, y dos aseos de invitados, proporcionando todo lo necesario para continuar este próspero negocio.

El alojamiento residencial se accede a través de una escalera privada. La primera planta consta de tres amplias habitaciones dobles, cada una con puertas de patio de piso a techo que inundan las habitaciones con luz natural. Este nivel también ofrece dos baños modernos.

Ocupar la planta superior es una espectacular sala de estar y comedor de planta abierta con techos abovedados, creando una impresionante sensación de espacio y luz. Grandes ventanas enmarcan hermosas vistas al mar, mientras que la cocina moderna totalmente equipada es perfecta tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Desde aquí, salir a la generosa terraza privada donde se puede relajarse y disfrutar de vistas al mar.

Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año.

Entre las mejoras recientes se incluyen una pintura exterior completa y la instalación de 12 paneles solares fotovoltaicos con almacenamiento de baterías, reduciendo drásticamente los costos de energía tanto para la residencia como para el restaurante.

Con su inmejorable ubicación céntrica, a pocos minutos de la playa y ocupando una posición de esquina prominente que maximiza la visibilidad y el tráfico a pie, esta es una oportunidad excepcional para cualquier persona que busca un negocio de estilo de vida, propiedad de inversión, o casa costera única con potencial de ingresos establecido.

*Características clave:*

* Primera ubicación de la esquina del centro del pueblo
* A 1 minuto a pie de la playa
* Restaurante exitoso establecido desde 2007
* Asientos para 32 invitados
* Cocina comercial totalmente equipada
* Interior restaurante contemporáneo
* Dos baños de invitados
* Tres amplias habitaciones dobles
* Dos baños modernos
* Espectacular sala de estar y comedor de planta superior
* Cocina moderna totalmente equipada
* Gran terraza con hermosas vistas al mar
* Aire acondicionado en todas partes
* Repintado recientemente exterior
* 12 paneles solares fotovoltaicos con almacenamiento de batería
* Costos de energía significativamente reducidos
* Excelente estilo de vida y oportunidad de inversión.
Calificación energética: C
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