Villa en Wimille, Paso de Calais

Hermosa propiedad idealmente situada a cinco minutos de la playa de Wimereux situado en un entorno verde compuesto por una casa con encanto y dos casas rurales.

La casa principal ofrece una gran entrada bajo cristal, una cocina equipada y equipada, un gran salón con chimenea, un comedor con chimenea con vistas a una gran terraza orientada al sur, cada sala de estar que combina encanto y ambiente acogedor, una sala de billar con el ambiente de fieltro.
Medio piso, un dormitorio con baño y cocina americana.
Arriba, 4 dormitorios, 2 baños.
Piscina cubierta grande para finalizar.
Garaje doble y dependencias

La propiedad también incluye dos casas rurales separadas con acceso independiente.

Magnífica propiedad con un hermoso jardín arbolado situado en un entorno idílico que ofrece muchas posibilidades: habitaciones, alquiler de temporada, alojamiento para grupos...
Muy raro en venta...!

DPE de vivienda principal: D (166 kWh/m2/año) - GEI: D (37 kgcO2/m2/año)
Costos energéticos estimados para esta vivienda: entre 5330 euros y 7212 euros según el precio medio de la energía indexada el 1 de enero de 2021.

EPE para tacón: F (418 kWh/m2/año) - GEI: C (13 kgcO2/m2/año)
Costos energéticos estimados para esta vivienda: entre 1357 euros y 1835 euros según el precio medio de la energía indexada el 1 de enero de 2021.
Vivienda con consumo energético excesivo clase F, obligación de alcanzar el umbral de 330kWh/m2/año antes del 1 de enero de 2028.
Todos los riesgos a los que esta propiedad está expuesta están disponibles en el sitio Géorisques

Precio: 936 000 EUR ISP. Tasas: 36 000 EUR (4%) Cargos adquiridos, es decir, 900 000 EUR sin tasas.
Duración del mandato n° 3885saun

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Isabelle Saunier al 06 87 25 31 63 o por correo electrónico
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle Saunier actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac boulogne sur Mer 907 879 605 con Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, con un capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 emitido por el CCI Littoral Hauts de France..
Rcp axa france Iard n°3733885904

(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Isabelle Saunier (EI) Agente comercial - SFCR Número: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .