Villa en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Fabrice Carrasco presenta en exclusividad esta casa familiar situada en el distrito de Croix de Neyrat, al norte de Clermont-Ferrand.

Situado en un entorno residencial apreciado por su proximidad a tiendas, colegios, transporte público (tranvía y autobús), servicios diarios así como las principales carreteras, esta casa permite conciliar comodidad de vida y practicidad.

Construido en la década de 1970 por las casas Castor Michelin, desarrolla una superficie habitable de unos 95 m2 repartidos en dos niveles que ofrecen muchas posibilidades de desarrollo.
Arriba, una verdadera sala de estar de la casa, descubrirá un luminoso salón, una cocina independiente que se puede abrir de acuerdo con su proyecto, tres dormitorios, un baño, un vestidor y un aseo independiente.

La planta baja cuenta con un cuarto dormitorio ideal para un adolescente, una zona de teletrabajo o una actividad separada, un baño, una entrada con trastero y un gran garaje para aparcar un vehículo, manteniendo al mismo tiempo un importante espacio de almacenamiento, bricolaje o taller.

En el exterior, el jardín ofrece un agradable espacio verde que se puede organizar de acuerdo a sus deseos con el fin de crear un lugar real de relajación para los hermosos días.

Esta casa ofrece una excelente base para un proyecto de renovación energética y modernización interior. Los volúmenes son equilibrados, la distribución funcional y las posibilidades de numerosas evoluciones.

La calefacción es proporcionada por una caldera de gas individual instalada en 2020, ofreciendo equipos nuevos y eficientes.

El Energy Performance Diagnostic clasifica la propiedad en D (242 kWh/m2/año). El impuesto sobre la propiedad asciende a 1.605 €.

Esta casa encajará perfectamente con una familia que desea personalizar su futuro lugar de vida, un distribuidor por primera vez en busca de una propiedad en evolución o un inversor sensible a la calidad de su ubicación.

Una visita permitirá apreciar plenamente su potencial, sus volúmenes y las múltiples posibilidades que ofrece.

Por respeto a los propietarios, por favor no se informe directamente a la casa o pregunte por el barrio. Como la casa es fácilmente identificable, las visitas se organizan exclusivamente por cita previa después de una primera central telefónica.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: . Las tasas son pagaderas por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°943 639 286 - Registro de clermont ferrand) Fabrice carrasco empresario individual 07 49 99 96 77 - Ref. 954970