Apartamento en Lyon, Ródano

T3 escalable en t4 – 74. 10 M2 – luminoso y sin vis-à-vis-à-vis-vis-à-vis-vis-à-vis-vis-vis-vis-vis – LYON 8o las llaves de la ofalexia le ofrecen este apartamento de 74. 10 m2, situado en la rue Miriam Makeba en Lyon 8o, dentro de una reciente, segura y bien mantenida residencia construida en 2015. Instalada en la planta baja elevada, equivalente a una primera planta, goza de un hermoso brillo gracias a sus cinco grandes ventanales, así como una vista sin obstáculos, sin vis-à-vis.
Su configuración escalable es un activo real: actualmente organizado en T3, el apartamento se puede convertir fácilmente en T4 para crear un tercer dormitorio. Ubicación de la zona es conveniente y bien servida: • Tranvía T6 a 7 minutos a pie. • Metro D a 12 minutos a pie. • Autobús C12 y 34 a unos 2 minutos. • Tiendas, escuelas y supermercados cercanos.
Situado en la entrada de 4,35 m2 tiene almacenamiento y sirve un agradable salón con una cocina abierta de 30,50 m2. Especialmente luminoso gracias a sus cinco grandes ventanales, este espacio goza de una vista sin obstáculos sin vis-à-vis. Un espacio adicional de 9 m2, adyacente a la sala de estar, se puede organizar fácilmente en un tercer dormitorio, oficina o espacio de teletrabajo, según sea necesario.
El espacio nocturno incluye dos dormitorios de 12, 50 m2 y 9, 53 m2, un baño de 6, 06 m2 así como aseos separados. Esta configuración modular es adecuada tanto para una residencia principal como para un proyecto de inversión. Residencia y servicios el condominio, tranquilo y ocupado en su mayoría por los propietarios, tiene un gran jardín comunitario con árboles que ofrecen un entorno agradable. La propiedad también se beneficia de los siguientes servicios: • Ascensor y acceso PMR.
• Sala de bicicletas y fibra óptica. • Doble acristalamiento y ventanas de PVC. • Digicode, intercomunicador, videofono y puerta eléctrica. • Paneles fotovoltaicos dentro de la residencia. Se ofrece una plaza de aparcamiento privado opcional en un sótano seguro.
Incluyen calefacción colectiva de gas, agua caliente, agua fría, mantenimiento de zonas comunes, ascensores, espacios verdes y el fondo de obras. Impuesto sobre la tierra: 1.055 € al año. Rendimiento energético dpe b – garantizando un muy buen control de los costes energéticos Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Jérémy Chaize al 06 18 50 02 81.