Villa en Curgy, Saona y Loira

En venta: casa de carácter con B&B cerca de Autun en venta, casa de campo con B&B, casa pequeña y 6.000 m2 de tierra natural – cerca de Autun. Una casa de campo con carácter para aquellos que buscan vivir en un entorno espacioso y pacífico, disfrutar de un entorno natural único, y al mismo tiempo tienen oportunidades de generar ingresos de alojamiento para huéspedes. Esta propiedad combina paz, espacio, privacidad y potencial de alquiler de una manera única.
Con una calificación energética de C y una conexión con el sistema de alcantarillado público, la casa también ofrece una base cómoda y práctica. Los aproximadamente 6.000 m2 de terreno, con un bosque de alimentos, invernadero, árboles frutales, primavera natural, lavadero histórico, arroyo y estanque, proporcionan un entorno de vida verde único. Situado como la segunda casa en un callejón sin salida, la propiedad goza de una tranquilidad excepcional, mientras que Autun, con sus tiendas, restaurantes y servicios, está a sólo unos 6 km de distancia.
La casa principal, registrada B&B y pequeña casa independiente ofrecen varias posibilidades de uso privado, alojamiento familiar y alquiler turístico. La ubicación entre el Morvan y los viñedos de Borgoña, cerca de Autun, es particularmente atractiva para los amantes de caminar, ciclismo, cultura y gastronomía. La casa principal La casa principal cuenta con una amplia sala de estar de aproximadamente 27 m2 con chimenea y calefacción eléctrica. La cocina funcional contigua está equipada con una cocina.
Una característica particularmente agradable de la planta baja es la conexión directa entre interiores y exteriores: la sala de estar, la cocina y ambos dormitorios tienen puertas francesas que se abren directamente a la terraza y al jardín. Esto crea una fuerte conexión entre los espacios de estar y la vegetación circundante y le permite aprovechar al máximo la vida al aire libre durante los meses más cálidos. Un pasillo central proporciona acceso a dos dormitorios, ambos con armarios empotrados.
Esta planta también incluye un baño con bañera y un aseo separado. Cama Registrada & Desayuno La primera planta contiene un apartamento independiente de invitados con su propia entrada en el lado de la casa. Una puerta interna permite que esta parte de la propiedad se separe completamente de la residencia principal. El apartamento de invitados consta de: una sala de estar de aproximadamente 12 m2; dos dormitorios de aproximadamente 16 y 20 m2; un baño con aseo.
Esto ofrece excelentes posibilidades como B&B, alquiler de vacaciones, alojamiento familiar o oficina/práctica en casa. En la parte trasera de la casa hay un gran sótano con garaje y taller. También contiene un aseo, ducha y cocina. Estas instalaciones son ideales para los huéspedes que se alojan en la casa pequeña o para los huéspedes que llegan en autocaravana o que se alojan en una tienda de campaña. El sótano tiene una superficie total de aproximadamente 76 m2.
Casa diminuta independiente Una casa diminuta independiente se encuentra en el terreno y actualmente se utiliza y alquila como alojamiento para huéspedes. Se compone de: una superficie habitable de aproximadamente 9 m2; una superficie para dormir de aproximadamente 9 m2. Esto crea varias posibilidades para alojar a los huéspedes y generar ingresos de alquileres turísticos. Una parcela única de aproximadamente 6.000 m2 Los terrenos generosos de aproximadamente 6.000 m2 son una de las principales características de la propiedad.
La combinación de naturaleza, privacidad, agua y permacultura hace que el entorno sea particularmente especial. Recientemente se ha plantado un bosque de alimentos con varios árboles frutales y arbustos. Un jardín de mandala está situado en el centro, rodeado de fronteras con plantas ornamentales. Un invernadero de aproximadamente 35 m2, rodeado de árboles frutales, ofrece muchas oportunidades para el cultivo de verduras, hierbas y otros cultivos. Una característica particular es el antiguo lavadero del pueblo.
La cuenca de hormigón, de aproximadamente 6 x 3 metros, es alimentada por un manantial natural que sigue proporcionando agua incluso durante los meses más secos. Dos bombas y una red de tuberías permiten que el agua de manantial se utilice para regar el jardín. Incluso durante los períodos más secos del año, hay suficiente agua para irrigar las plantas que lo requieren. Un arroyo también corre a través de la propiedad, con un pequeño estanque. Esto crea un entorno natural atractivo y contribuye a un hábitat para las plantas y la vida silvestre.
El jardín ofrece un montón de espacio para la jardinería, relajarse, entretener a los huéspedes y disfrutar de la vida al aire libre. Varias dependencias El terreno también incluyen varias instalaciones prácticas: cochera de aproximadamente 3 x 6. 50 metros, adecuado para un autocaravana, con una altura de 3 metros; cochera de aproximadamente 27 m2 para dos coches, con una altura de 2. 70 metros; almacenamiento de madera de aproximadamente 10 m2; cobertizo de herramientas de aproximadamente 10 m2.
Construcción, confort e instalaciones La casa fue construida en 1998, construida en hormigón sólido, y está en buenas condiciones generales. Trabajos de renovación y aislamiento se llevaron a cabo en 2022. La propiedad cuenta con ventanas y puertas meranti de madera con doble acristalamiento. La calefacción se proporciona por una chimenea incorporada, una estufa y paneles de calefacción eléctrica en los dormitorios. Una propiedad versátil con potencial de ingresos Esta propiedad ofrece una combinación especial de vida, naturaleza y posibilidades recreativas.
Los espaciosos terrenos con su propia fuente, arroyo y estanque, la conexión directa entre los principales espacios de vida y el jardín, el B& registrado;B y la pequeña casa independiente hacen que la propiedad sea atractiva tanto como residencia permanente y como una combinación de vida privada y alquiler turístico.
Gracias a su ubicación tranquila, generosos terrenos, calificación energética C, conexión al sistema de alcantarillado público y proximidad a Autun, esta es una propiedad versátil para cualquier persona que desee combinar espacio, naturaleza y oportunidades de alojamiento de huéspedes.