Apartamento en Clichy, Altos del Sena

Exclusivamente, frente al Parque Roger Salengro y cerca del centro de la ciudad, servicios y transporte (M13 hasta aprox. 400 m, M14 y RER C hasta aprox. 800 m), apartamento en excelente estado de 40. 10 m2 - 2 habitaciones F2/T2 – sótano - patio común para aparcar bicicletas y scooters

Este luminoso y cruzado apartamento (SE-NO) consta de: entrada con trastero, salón de casi 20 m2 con cocina abierta y comedor, dormitorio de más de 12 m2, baño con aseo, ventana y zona de lavandería.

Esta F2, situada en la 4a y última planta, ha sido completamente rediseñada y reformada con el fin de combinar el encanto de la antigua (parque de roble, gran altura bajo el techo, rosace, molduras, chimenea decorativa) y el confort moderno (cocina personalizada contemporánea, electrodomésticos de alta gama, doble acristalamiento de PVC, ducha grande, muchos espacios de almacenamiento).

Calefacción y agua caliente sanitaria eléctrica e individual (inercia y globo de 2020), por lo que controlar sus gastos sin depender de los demás residentes. Impuesto sobre la tierra 2025: 452 €.

Copropiedad humana de 19 viviendas y un comercio. El acceso a este edificio de 1920 sin ascensor es seguro.

El apartamento está situado en el corazón de Clichy-la-Garenne (también conocido como Clichy-sur-Seine), un municipio que bordea el distrito 17 de París (barrio Batignolles).Una ciudad dinámica de Hauts-de-Seine, rodeado de Levallois-Perret, Saint-Ouen-sur-Seine o Asnières-sur-Seine, donde las ofertas de trabajo también son importantes.
Numerosos empleadores y sedes alrededor: Amazon (unos 100 m), L'Oréal (incluyendo sede mundial, centro de investigación, Sena 62), Tesla, Ile-de-France Regional Council, Tribunal de París, Hôpital Beaujon, Hôpital Bichat, Hôpital Franco-Britannique, etc.

Transporte: Estación Vélib justo en frente del edificio, así como la parada de autobús General Leclerc-Villeneuve-Hôpital Beaujon (líneas 74 Berges de Seine, 174 La Défense, 274 Portes des Ternes y circuito TUC Clichy). Estación de metro Mairie de Clichy (M13) a unos 400 m y estación Saint-Ouen (RER C y M14 aeropuerto directo de Orly) a unos 800 m. Estación Clichy-Levallois (línea L) a unos 1, 3 km. Línea de tranvía T3b, etc.
En 2030, se pondrán en servicio nuevas líneas del Grand Paris Express a través de Saint-Denis Pleyel (M14, M15, M16, M17).

Las tiendas son numerosas en Clichy incluyendo tres mercados: el mercado del Centro (miércoles, sábados, domingo 8am-1pm), el mercado de los Berges de Sena (jueves 12pm-8pm) y el mercado de Villeneuve (viernes 12pm-8pm) situado a dos minutos a pie del apartamento. Tour del mundo culinario asegurado (Perú, Antillas, África, Tailandia, etc.) gracias a los diversos camiones de comida y stands de platos cocinados.
Cerca de veinte comerciantes participan en este agradable y gourmet mercado donde también encontrará frutas, verduras, panadería, pastelería, flores, pescado, crustáceos y joyería.

La ventaja adicional de este apartamento es estar situado frente al Parque Roger Salengro. Las olas de calor de este verano nos han demostrado la importancia de tener islotes de frescura, especialmente en la ciudad. Este entorno verde de 7 hectáreas ofrece muchas actividades para jóvenes y mayores: gimnasio, paseos, parques infantiles, calles anchas para correr o caminar, buvette, nieblas, etc.

¿Desea más información sobre este apartamento funcional con decoración sobria y armoniosa? Póngase en contacto conmigo de lunes a domingo e intercambie información sobre su proyecto de compra.

Número de lotes del condominio: 19, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 1644 € o 137 € por mes. Se cobran tasas al vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Sylvie le goff-cueff empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°845 028 828 Registro de Pontoise) 06 32 18 27 82 (ref. 614300 )