Casa de pueblo en Vélines, Dordoña

En el corazón del buscado triángulo entre Saint-Émilion, Sainte-Foy-la-Grande y Montpon-Ménesterol, esta encantadora casa de pueblo de piedra ofrece un estilo de vida privilegiado que combina carácter y confort moderno.

La casa principal impresiona con sus generosos volúmenes y su ambiente cálido, con una cocina equipada con lavadero contiguo, un acogedor comedor y una acogedora sala de estar con una estufa de pellets. El invernadero se abre al jardín y disfruta de hermosas vistas sobre la piscina, el verdadero punto focal de la propiedad durante los meses de verano. Un dormitorio en la planta baja con baño con ducha proporciona una cómoda sala de estar de una sola planta.

En la planta superior, tres dormitorios adicionales, uno de los cuales tiene su propio cuarto de baño con ducha, se complementan con un baño familiar y una zona de estudio. Un balcón con acceso directo a la zona de la piscina es una característica rara y muy atractiva.

La propiedad también se beneficia de una segunda vivienda independiente, actualmente dispuesta como una casa de huéspedes. Se encuentra en dos plantas, consta de una sala de estar, cocina, estudio, dos dormitorios cada uno con baño con ducha, una zona de dormir adicional y una terraza privada. Sería ideal para alojar a los huéspedes, un proyecto familiar o una actividad profesional (posible casa de campo - sujeto a los permisos necesarios).

En el exterior, los terrenos están cuidadosamente dispuestos alrededor de la piscina, creando un ambiente armonioso y acogedor. Un garaje y un taller completan la propiedad.

Situado en un animado pueblo con tiendas locales, escuelas y servicios médicos, esta casa de piedra con piscina goza de una ubicación estratégica en la zona de Dordoña, cerca de la frontera con Gironda y los famosos viñedos de Saint-Émilion.

Una propiedad encantadora y versátil que ofrece un excelente potencial: se recomienda ver antes de tiempo.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 350 000 €
Precio sin gastos de agencia : 330 189 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%