Villa en Dun-sur-Meuse, Río Mosa

DUN-SUR-MEUSE – casa única de 388 M² – 5 dormitorios – calificación energética b – cerca de bélgica y luxemburgo en venta en Dun-sur-Meuse (55110), cerca de Bélgica y Luxemburgo, descubra esta propiedad única de aproximadamente 388 m² de superficie habitable, que ofrece proporciones generosas y numerosas posibilidades. Cerca de tiendas y servicios, destaca por su carácter, sus 5 dormitorios, sus antiguos locales comerciales, su garaje y su importante potencial de desarrollo. Podría ser ideal para una familia numerosa, así como para un proyecto profesional o turístico: casa rural, alojamiento y desayuno, oficina profesional o tienda. En la primera planta, encontrará una impresionante cocina equipada de aproximadamente 57,90 m², así como un salón de aproximadamente 20 m². El suelo de parqué, las vigas vistas y las proporciones generosas añaden un considerable encanto a toda la propiedad. Esta planta también incluye un cuarto de ducha con inodoro y varios dormitorios, uno de ellos de aproximadamente 20,55 m² con un vestidor de 7,80 m². Un amplio vestíbulo de entrada de 27,75 m², que actualmente necesita reforma, da acceso a la segunda planta. También podrá apreciar el amplio salón-comedor de aproximadamente 54,80 m², con paredes de piedra y acceso directo a la terraza. Una segunda escalera situada en esta estancia conduce a la segunda planta. La propiedad cuenta así con dos entradas independientes a la segunda planta, una ventaja real para diversos proyectos de distribución. En la segunda planta encontrará, entre otras cosas, un amplio dormitorio de aproximadamente 29,80 m², así como tres amplias habitaciones contiguas de 51,40 m², 32,55 m² y 18,65 m². Estos más de 100 metros cuadrados necesitan reforma y ofrecen numerosas posibilidades: dormitorios adicionales, una suite, oficinas, un espacio de ocio, una casa rural o alojamiento con desayuno. En el exterior, podrá disfrutar de una agradable y apartada terraza de piedra y madera. La propiedad también incluye un terreno inclinado que se extiende cuesta arriba hasta Dun-Haut, cerca de la iglesia. En la planta baja, el antiguo local comercial consta de varias habitaciones, dos entradas, una oficina y un trastero. La propiedad también cuenta con una bodega, un amplio garaje y una entrada independiente, lo que aumenta aún más su potencial para uso profesional o turístico. Otra ventaja significativa para una propiedad de este tamaño es su calificación de eficiencia energética (DPE) de B y su calificación de emisiones de gases de efecto invernadero de A. La casa dispone de bomba de calor, paneles fotovoltaicos, aire acondicionado reversible, calentador de agua termodinámico y varias estufas de leña o chimeneas empotradas. El Certificado de Eficiencia Energética (EPC) muestra un consumo de tan solo 75 kWh/m²/año y 2 kg de CO₂/m²/año, con costes energéticos anuales estimados entre 1.460 € y 2.040 €. Otra característica interesante: Dun-sur-Meuse cuenta con una central hidroeléctrica y un sistema de autoconsumo colectivo, que permite a los residentes participantes beneficiarse de una parte de la electricidad producida localmente a precios atractivos. Esta propiedad única ofrece un potencial extraordinario y se encuentra cerca de Bélgica y Luxemburgo. La casa de 388 m² cuenta con 5 dormitorios, una calificación energética B, habitaciones espaciosas, una terraza privada, un antiguo local comercial, un garaje y más de 100 m² de espacio adicional para reformar. Se puede solicitar una visita virtual. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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