Apartamento en Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu – un complejo inmobiliario con alto potencial de alquiler – alrededor de 5.000 € / mes en el pueblo-Jallieu, dentro de una zona con una vocación terciaria y profesional, descubrir este complejo inmobiliario compuesto de 2 edificios, desarrollando unos 381,50 m2 de superficies acumuladas, en una parcela de unos 1.528 m2. El conjunto ofrece un potencial de alquiler total de alrededor de 5.000 € / mes, es decir, casi 60.000 € / año, si todas las superficies se alquilan.
Esta estimación incluye: • 3 oficinas actualmente alquiladas: 1 694 € TTC / mes • 4a oficina: potencial de alrededor de 600 € TTC / mes • 2 oficinas de 59 m2 y 33 m2: potencial de alquiler de alrededor de 1 500 € / mes en total • Casa de funciones: potencial de alquiler de alrededor de 1.200 € / mes O un potencial de alrededor de 5 000 € / mes, correspondiente a casi 60 000 € / año, dependiendo de los alquileres elegidos y sujeto a las condiciones de alquiler.
1 edificio – 4 oficinas de plain-PIED – 135 m2 Este edificio está totalmente dedicado a la actividad profesional y consta de 4 oficinas en un nivel. Hasta la fecha: • 3 oficinas se alquilan actualmente por 1.694 € impuestos incluidos en total • La cuarta oficina se está alquilando actualmente, con un potencial de alquiler de aproximadamente 600 € impuestos incluidos / mes Este edificio por lo tanto, genera ingresos de alquiler ya existente, con un aumento en los ingresos previstos al alquilar la cuarta oficina.
Edificio 2o – 2 oficinas + casa funcional con Veranda + garaje este edificio desarrolla aproximadamente 246,50 m2 de superficies acumulativas y ofrece una configuración particularmente interesante para un inversor o profesional. 2 oficinas – unos 92 m2 Dos oficinas representan una superficie total de aproximadamente 92 m2: • Oficina de aproximadamente 59 m2 • Oficina de aproximadamente 33 m2 Importante peculiaridad: estas dos oficinas están unidas a la casa de actos y accesibles directamente desde el interior de la vivienda.
Pueden ser operados por el propietario, utilizados para una actividad profesional u ofertados para el alquiler. Su potencial de alquiler se estima en alrededor de 1.500 €/mes en total. Esta configuración permite a un profesional vivir y trabajar en el mismo sitio, manteniendo al mismo tiempo una posibilidad de valoración del alquiler. Garaje – unos 57 m2 Un garaje de aproximadamente 57 m2 con portal automatizado, incluyendo una sala de archivo, completa este segundo edificio.
Casa funcional – 85,50 m2 Este edificio también incluye una casa funcional de una planta de aproximadamente 85,50 m2 habitable, actualmente libre con oficinas. Consta de: • Hall de entrada • Amplio salón / comedor • Cocina equipada • 2 dormitorios • Baño • WC • Veranda de unos 12 m2 El alojamiento tiene una planta climatizada.
Un potencial de alquiler para desarrollar el interés de este conjunto se encuentra en la combinación de ingresos ya generados y áreas todavía disponibles: Ingresos actuales: 3 oficinas alquiladas: 1.694 € incl. impuestos / mes Ingresos potenciales adicionales: 4a oficina: 600 € incl. impuestos / mes 2 oficinas de 59 + 33 m2: 1.500 € / mes Casa de oficinas: 1.200 € / mes potencial total: aproximadamente 5.000 € / mes o aproximadamente: 60 000 € / AN de alquileres potenciales Una configuración que ofrece un gran potencial de ingresos de alquiler y de
La casa también representa un potencial estimado de alquiler de alrededor de 1.200 € / mes, lo que permite aumentar significativamente la renta total del conjunto si se alquila. valoración, de acuerdo con la estrategia elegida por el comprador. 1.528 m2 de terreno – 15 plazas de aparcamiento el conjunto se encuentra en una parcela de aproximadamente 1.528 m2 y se beneficia de 15 plazas de aparcamiento, incluyendo 1 ubicación PMR.
Servicios • Suelos de calefacción en el alojamiento y las 2 oficinas • Carpintería de aluminio de doble acristalamiento • Persianas eléctricas en las ventanas • Persianas manuales para las oficinas • Fibra disponible en ambos edificios • Portal de garaje automatizado • Garaje de unos 57 m2 incluyendo 1 sala de archivo • Aparcamientos privados de los cuales 15 plazas en total de los cuales 1 pmr un sector profesional el sector permite en particular actividades relacionadas con la terciaria, oficinas, catering, hotel, comercio
Un activo real para el funcionamiento de las diferentes oficinas y la recepción de ocupantes, empleados, clientes o pacientes. Potencial de expansión de aproximadamente 117 m2 La terraza de la azotea situada sobre las 2 oficinas y el garaje ofrece un potencial de expansión de aproximadamente 117 m2, sujeto a la viabilidad técnica, la UPL y las autorizaciones administrativas necesarias. Un apalancamiento adicional de desarrollo y desarrollo para el comprador.
Inversionistas 381,50 m2 de superficie acumulativa 2 edificios 6 oficinas 3 oficinas actualmente alquiladas 4a oficina en el curso del alquiler Potencial de alquiler total de aproximadamente 5.000 € / mes Cerca de 60.000 € / año de alquileres potenciales Casa funcional de 85,50 m2 2 oficinas adicionales de 59 m2 y 33 m2 Garaje de 57 m2 Terreno de 1.528 m2 15 estacionamientos de los cuales 1 PMR Potencial de expansión de aproximadamente 117 m2 Un complejo inmobiliario que ofrece varias fuentes de ingresos, áreas profesionales ya
Una gran oportunidad para un inversor o un profesional en busca de un activo inmobiliario versátil con un importante potencial de alquiler en Bourgoin-Jallieu.