Villa en Bracquemont, Sena Marítimo

Descubra esta hermosa propiedad idealmente situada en la encantadora ciudad de Bracquemont, a sólo 5 minutos del mar, a 7 minutos de Penly Central y 8 minutos de Dieppe. Disfrutará de un entorno tranquilo y agradable, mientras se queda cerca de los servicios.

Situado en una hermosa parcela de unos 1000m2, esta casa de unos 155m2 espacio habitable (173m2 en el suelo) ofrece hermosos volúmenes y muchos servicios de calidad.

En la planta baja se encuentra una luminosa sala de estar extendida por una gran sala de cristal, una cocina amueblada y equipada, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado.
Arriba, un aterrizaje sirve dos dormitorios adicionales, un segundo baño con ducha y un aseo.

En el exterior, podrá disfrutar de una gran terraza sobre zancos orientados al sur, una magnífica piscina de hormigón de 7 x 3. 50 m climatizada por bomba de calor, equipada con una nueva filtración de última generación, así como un refugio de jardín de mampostería.

La calefacción está provista por una estufa de pellets 2021, complementada por una caldera de aceite perfectamente mantenida. Una evolución hacia una bomba de calor o una caldera de pellets es posible.

También tendrá un sótano total que incluye lavandería y taller.

La casa se ha beneficiado de muchas obras recientes:
- Los tejados están rehechos y los gorriones están escondidos.
- Goteando con impermeabilización
- Aislamiento reforzado de todas las paredes y suelos
- ventanas de doble acristalamiento de PVC + persianas eléctricas
- Cocina totalmente equipada de 2023
- Dos nuevos cuartos de ducha
- Pinturas interiores y suelos renovados
- Nueva puerta de aluminio y puerta
- Pérgola bioclimática de 2025 y terraza de 2020
- Nuevo calentador de agua económico 2026
- Fibra óptica instalada
- Limpieza de alcantarillas

Un real + : un estudio independiente de 33 m2 :

Completamente creado con materiales de calidad, incluye una sala de estar con ventanal con vistas a un jardín cerrado privado, una cocina abierta equipada y un baño con ducha.
Ideal para recibir familiares y amigos, o generar ingresos adicionales de alquiler. Gracias a la proximidad al mar y a la central eléctrica Penly, la zona disfruta de una fuerte demanda de alquiler, con una renta potencial de alrededor de 1000€ por mes en alquiler de temporada.

DPE: D, en el límite de C.
Consumo actual: alrededor de 500€ de gránulos y 1500€ de petróleo al año, excluyendo la electricidad.
Impuesto sobre la propiedad: € 1325/año.

Una propiedad completa y cuidadosamente cuidada, combinando espacio, comodidad, hermosos exteriores y potencial de alquiler. Una rara propiedad en la zona para descubrir rápidamente!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio : 385 000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Guillaume dordet, Tel. : 0770331196, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de dieppe con el número 902888791