Villa en La Trinité-du-Mont, Sena Marítimo

Nuevo y exclusivo:
Situado en la ciudad de La Trinité du Mont, a las puertas de Lillebonne, esta casa ofrece un entorno de pueblo particularmente tranquilo, perfecto para desconectar.
Todo el interés de esta ubicación radica en su equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad:
- Servicios inmediatos en Lillebonne (4 minutos en coche): tiendas, profesionales de la salud, transporte, escuelas (desde el jardín de infancia hasta la escuela secundaria) e instalaciones deportivas.
- Cerca de Le Havre (~30 a 35 minutos en coche): acceso directo y rápido a través de la A131, ideal para los trabajadores activos que trabajan en la aglomeración de Havre o en el puerto / zona industrial.
Ven a descubrir esta propiedad RARE en la zona. Una casa totalmente reformada de piso a techo (80 m2 en el suelo / 70 m2 de espacio habitable) con servicios de alta gama. Una propiedad RARE en venta, se vende totalmente amueblada y equipada con una decoración acogedora y de moda: sólo tienes que colocar tus maletas!
Espacios interiores:
- en la planta baja: una hermosa sala de estar (~29 m2) cruzando bañado en luz natural (exposición sur), incluyendo una sala de estar caliente y una moderna cocina americana, totalmente amueblada y equipada. Un aseo independiente completa este nivel.
- En la primera planta: un aterrizaje sirve dos habitaciones luminosas, un vestidor de 5 m2 totalmente amueblado, así como un magnífico baño contemporáneo con ducha italiana (una pared de vidrio), calentador de agua y secador de toallas.
En la segunda planta: una gran habitación bajo el ático de 20 m2 en el suelo, un verdadero capullo de mansard equipado con un reciente velux.
Lado del jardín:
- Una parcela total de 160 m2 con una terraza ideal para sus comidas de verano y un agradable jardín plano, vallado y perfectamente expuesto al sur.
- Una despensa externa e independiente situada en la parte trasera de la casa, ideal para el almacenamiento (renovación por planificar)
Obra recientemente terminada: electricidad, fontanería, aislamiento interior, carpintería de PVC de doble acristalamiento, persianas manuales, pintura, suelos, obra, disposición del ático, sanitarios, radiadores eléctricos, cocina... y techado en perfecto estado.
Ocupa el puesto de DPE C, asegurando un confort óptimo y un gasto de energía muy bajo.
La casa está conectada a la fibra óptica.
Impuesto sobre la propiedad bajo de 565 €/año. Aparcamiento en la calle gratis.
Sanitización (todas las aguas residuales) según las normas.
Residencia Principal Ideal o Inversor: Ya sea para una residencia principal sin limitaciones de trabajo o para un proyecto de inversión en alquiler con alta rentabilidad (alquiler estacional o arrendamiento clásico), la calidad de los servicios hace que este producto sea único en el mercado actual.
¿Quieres saber más o planear una visita? Contacta conmigo directamente al 06/64/68/18/93 o por correo electrónico.
Un vídeo completo de la presentación también está disponible bajo petición antes de cualquier visita!
¡Amor a casa!
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°840 613 236 - Registro del puerto) Angelina mardon empresario individual 06 64 68 18 93 - Ref. 971745