Villa en Guichen, Ille y Vilaine

A pocos minutos a pie del centro de la ciudad de Guichen, descubrir esta casa familiar construida a finales de la década de 1970, en construcción de ladrillos tradicionales, situado en una hermosa parcela de 1.203 m2, de los cuales unos 388 m2 de terreno para construir.

Un conjunto particularmente interesante para una familia que busca hermosos volúmenes, un gran aparcamiento y espacio de almacenamiento, pero también para un comprador que desea beneficiarse del potencial que ofrece parte del terreno para ser construido y ya catastralizado.

La casa está organizada en tres niveles.

En la planta baja encontrará una cocina amueblada y equipada, así como una agradable sala de estar de 27 m2 con chimenea. El espacio nocturno incluye dos dormitorios de 13.5 m2 cada uno. Un baño recién renovado adecuado para personas con movilidad reducida (PMR) completa este nivel.

Arriba, dos dormitorios adicionales le permiten tener 4 dormitorios en total. Un baño, así como un gran ático también ofrecen un potencial de desarrollo adicional: habitaciones, oficina, sala de juegos o espacio de almacenamiento.

El sótano completo es uno de los bienes reales de esta casa. Ofrece un gran garaje de unos 80 m2, que ofrece muchas posibilidades de almacenamiento, bricolaje o diseño de taller. Una habitación de 15. 2 m2 actualmente utilizado como oficina, con puerta directamente con vistas al exterior, completa este espacio.

En el lado del equipo, la casa tiene calefacción por caldera de gas. La cubierta está en buen estado y las prensas, relativamente recientes, están equipadas con persianas eléctricas.

Se planean algunos refrescos para restaurar la decoración al gusto del día y personalizar los espacios. La construcción tradicional de ladrillos, sin embargo, es una base sólida para contemplar serenamente una evolución de la casa según sus necesidades.

Los +s de esta propiedad :

La proximidad inmediata al centro de la ciudad de Guichen
4 habitaciones
Parcela de 1.203 m2
Alrededor de 388 m2 de terreno por construir
Construcción de ladrillos tradicionales
Sótano completo
Garaje de 81 m2
15. Oficina de 2 m2 con acceso exterior
Grenier con potencial de desarrollo
Calderas y persianas eléctricas recientes
Sala de agua adaptada p.m.r.

Casa sana en excelente estado estructural con algunos trabajos de refresco a planificar.

Una casa que ofrece volumen, potencial y ubicación, con la ventaja añadida de una parcela para construir, cerca de tiendas, colegios, servicios y comodidades de Guichen.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Denis renaudin empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°839 137 346 Registro de nazary saint) 07 68 62 67 98 (ref. 615017 )