Villa en Restinclières, Herault

Excluidas las garras claras
Encantador para esta adorable reciente villa individual 2023.
A partir de 127 m2 hab. En 502 m2 de terreno. 6 habitaciones + C.
Impecable construcción: conformidad validada. Totalmente elevada de un vacío sanitario.
Buen aislamiento, ventanas de aluminio, cierre centralizado, canalones.
Aire acondicionado reversible, envainable en el primer piso, dividido en el rdc. Calentador-agua termodinámica.
Fotovoltaica en autoconsumo. Para un ahorro increíble en la factura de energía.
Con volúmenes armoniosos y bien distribuidos:
Esta villa en R + 1 Baño de luz expuesto SUD/EST.
Hay un lugar en la República Democrática del Congo.
Una excelente cocina americana totalmente equipada con mucho gusto y funcionalidad: (isla central, lavavajillas, nevera integrada, horno/microondas combinados, placa de inducción, campana).
Abrir en la estancia / lounge.
Esta sala de estar de 50 m2 está forrada con ventanales, con un enorme armario de almacenamiento.
Acceso directo al garaje. WC suspendido + lavado de manos.
1 suite principal de 17 m2 con vestidor, baño, ducha italiana, radiador de secado.
EN LA ETAPA:
3 Hermosas habitaciones, de 11 a 12, 50 m2, equipadas con armarios.
1 Cuarto de baño, WC, ducha italiana, bañera, radiador de secado.
Un garaje de 18 m2 (puerta seccional).
Todo situado en una hermosa parcela de 502 m2 (fácil mantenimiento gracias a su césped sintético).
Riego automático, piscina salina de 6X3 profundidad 1. 50 m2. Con iluminación.
Terraza totalmente alicatada.
Para visitar rápidamente:
Claire GIROD (correo electrónico independiente de agente de ventas de bienes raíces)
SFCR 409 49 45 15 Tribunal de Montpellier.
PRECIO 540000€
Cargo honorario de vendedor.
DPE: A 34 GAS: A 1
Fecha de finalización del diagnóstico de eficiencia energética: 13/10/2025
Costo energético anual estimado de la vivienda:
Entre 420 € y 620 € al año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023. (incluida la suscripción) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la creación de la DPE.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en www. ge

Gastos de agencia pagados por el vendedor.
Consulta nuestras tarifas en el sitio web de Real Estate Email.
Anuncio publicado el 01/10/2026 por Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agente inmobiliario comercial independiente email SAS - IE, Montpellier Commercial Court