Villa en Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente Marítimo

Tengo el placer de ofrecerle, exclusivamente, esta encantadora casa de una planta de unos 94 m2, por un lado, con garaje en el sótano.
Disfruta de una ubicación privilegiada, a sólo 9 minutos de las playas de Fouras y a 14 minutos del centro de Rochefort.
Un interior luminoso, cálido y funcional
La casa está estructurada alrededor de un hermoso salón luminoso de 44 m2, verdadero corazón de la casa, extendido por una cocina semi-abierta que combina convivencia y practicidad.
El espacio nocturno sirve dos dormitorios, un baño con bañera y un aseo separado.
Aparte de este espacio, un tercer dormitorio con acceso directo a la terraza goza de una hermosa independencia. Versátil, puede acomodar, según sus necesidades, una habitación de invitados, el espacio de un adolescente, una oficina para teletrabajo o un espacio dedicado al ejercicio de una profesión liberal.
Para su comodidad, la casa está equipada con una bomba de calor aire/aire calefacción y carpintería de doble acristalamiento.
No hay trabajo que planificar: ¡todo lo que tienes que hacer es colocar tus maletas!
Un garaje en el sótano de unos 20 m2, accesible desde el interior o la parte trasera de la casa, completa la propiedad y ofrece un espacio especialmente valioso para el almacenamiento.
Un exterior agradable para disfrutar de los hermosos días
Situado en una parcela de 463 m2, la casa disfruta de un jardín cerrado sin vis-à-vis, una terraza de unos 20 m2 así como un cobertizo de madera de unos 11 m2.
Información adicional
Impuesto sobre la propiedad: 739 EUR
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1 090 EUR y 1 540 EUR anuales, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).
Precio de venta: 224 400 EUR, incluyendo 9 400 EUR de las tasas pagadas por el comprador incluido.
Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con su asesor Noovimo Michèle Amelot al 06 64 48 73 31.
Nuestras tarifas están disponibles en . Agente independiente registrado en Free Cadre puerto de salarios, bajo cubierta de la tarjeta T No. 4401 2018 000 028 735.
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