Casa de campo en Langoiran, Gironda

Casa 140m2 5 habitaciones - langoiran langoiran – Casa de piedra en el corazón del pueblo Exclusivo Bonhomme Immobilier En el corazón del centro de la ciudad de Langoiran, a sólo 4 minutos de la estación de tren de Portets, a 25 minutos de la carretera de circunvalación y 30 minutos de Burdeos, esta gran casa de piedra goza de una ubicación ideal, en un bonito callejón sin salida recientemente renovado y expuesto al sur.
Ofrece un ambiente de vida que reúne las ventajas de la casa de pueblo y la vida tranquila, con tiendas y servicios accesibles a pie. Desde la entrada, el encanto de la vieja se encuentra en el punto de encuentro con una hermosa escalera de piedra y hermosos azulejos de cemento. La cocina, contigua, merece ser restaurada al gusto del día, pero se beneficia de hermosos volúmenes que permiten imaginar fácilmente un espacio agradable y funcional.
El cruce del salón también ofrece un gran potencial, mientras que ya goza de varios activos que sólo necesitan ser valorados. Un amplio lavadero completa este nivel y da acceso a aseos independientes, así como al garaje. Arriba, la casa ofrece cuatro dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño con aseo. Un segundo dormitorio tiene acceso directo al baño y un amplio vestidor.
Los recientemente aislados áticos de 80m2 en el suelo ofrecen una hermosa posibilidad de evolución y se pueden organizar con el fin de crear una habitación adicional según sus necesidades: dormitorio, oficina, sala de juegos o espacio de ocio. En el lado de la comodidad, la carpintería con vistas a la fachada se han sustituido. Una bomba de calor reversible equipa todas las habitaciones de la casa y un calentador de agua termodinámica asegura la producción de agua caliente sanitaria.
En la parte de atrás, un edificio anexo y dos terrazas cubiertas, protegidas de lugares de interés y tranquilidad, le permiten disfrutar plenamente de los hermosos días. Una casa de carácter con hermosos volúmenes, que conserva el encanto de lo antiguo, mientras que ofrece muchas posibilidades de evolución, en el corazón de Langoiran.
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Status of negociador : - Prix fai ttc de 217500 € - Tasas cobradas : vendedor - Referencia : 491 - Fecha de finalización del diagnóstico energético : 05 / 10 / 2026 - Consumo de energía : 159 kWh/m2/año - Emisiones de gases de efecto invernadero : 24 Kg de CO2/m2/año - Gasto anual estimado para un uso estándar : entre 1870 € y 2610 € / año.
Precio medio de la energía indexado al año de referencia : 2021 - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques :