Villa en Besné, Loira Atlántico

Raro en la zona – casa contemporánea de 2024 a besné

Descubra esta casa contemporánea construida en 2024, que ofrece 209 m2 de superficie habitable totalmente en una sola planta, en una parcela de aproximadamente 1.134 m2.

Un bien con características particularmente buscadas, combinando volúmenes, comodidad, accesibilidad y servicios modernos, con un diseño diseñado para facilitar la circulación y la vida cotidiana.

Los bienes de la propiedad

• 209 m2 de espacio habitable
• 9 piezas
• 7 habitaciones, incluyendo una suite para padres
• 1 sala de juegos
• 3 aseos + cuarto de baño equipado con ducha y bañera
• Terreno de aproximadamente 1.134 m2
• Construcción 2024
• Nivel total
• Configuración adaptada para personas con movilidad reducida
• Puertas correderas integradas en mamparos
• No cara a cara, ni en el jardín ni en la casa
• Calefacción del suelo
• Piscina de 6 × 3 m calentada por bomba de calor y sal
• Bajo refugio telescópico de piscina
• Terraza y jardín
• Garaje
• Estacionamiento interior y exterior
• Espacio independiente ideal para oficina o actividad profesional
• Aproximadamente 50 m2 de ático convertible
• Todo-a-sembrador
• DPE A/GHG A
• No hay trabajo que planificar en la casa
• Impuesto sobre la propiedad: 1.034 €

Un bien con múltiples posibilidades

Gracias a su configuración a todo nivel, espacios generosos y puertas correderas de galandage, esta casa puede adaptarse perfectamente a una gran familia, un proyecto intergeneracional o cualquier persona que busque un alojamiento de fácil acceso y cómodo.

Su diseño también ofrece muchas posibilidades para una actividad profesional en casa, especialmente gracias a su espacio independiente.

Con sus 7 habitaciones y sala de juegos que se pueden utilizar como 8o dormitorio u oficina, también tiene un interesante potencial para un proyecto de habitaciones de huéspedes o alojamiento turístico, sujeto a las autorizaciones y regulaciones aplicables.

Un exterior privado y no cara a cara

El jardín de unos 1.134 m2 goza de una ausencia total de vis-à-vis, ofreciendo un entorno particularmente preservado, tranquilo e íntimo.

La terraza y la piscina climatizadas por bomba de calor ya se han realizado y le permiten disfrutar plenamente al aire libre hoy en día.

El paisajismo sigue siendo personalizado según los deseos de todos: plantaciones, vegetación, vallas y otros servicios al aire libre pueden ser pensados libremente por los futuros propietarios con el fin de crear un jardín verdaderamente a su imagen.

La casa no requiere ningún trabajo. El exterior simplemente ofrece la posibilidad de ser personalizado de acuerdo a los gustos y proyectos de cada uno.

La piscina de 6 × 3 m, climatizada por bomba de calor, equipada con un sistema de sal y un refugio telescópico bajo, ya es un espacio real para la relajación y la convivencia.

Zona

Besné – área buscada, cerca del centro de la ciudad.

La dirección exacta se proporcionará a petición para preservar la privacidad de los ocupantes.

PRECIO: 529 000 €

Una casa reciente con características poco comunes en la zona, que ofrece hermosos volúmenes, diseño moderno, especialmente bien pensado la accesibilidad y muchas posibilidades de uso.

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DPE: A — GEI: A

Gasto energético anual estimado entre 710 € y 1 020 €, precios medios de la energía indexados hasta el año 2026.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Sandra Pluquet, agente comercial — RSAC 899 897 326 Perpiñán — Evolys, nombre comercial del grupo sas immo, SIREN 927 684 944, tarjeta profesional T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).