Villa en Thionville, Río Mosela

Iad France - Valérie Kintzinger le ofrece: i thionville garch i house 161 M2 I 3 dormitorios, office i jardín y 2 terrazas situadas en un callejón sin salida del barrio-aldea de Garche, en Thionville, esta casa familiar, adosada por un lado, ofrece 161 m2 de espacio habitable en una parcela vallada de 466 m2. Sus hermosos volúmenes, su luminosidad y sus dos terrazas le permiten disfrutar de varios espacios de vida, dentro y fuera.
Su configuración divide las salas de estar en dos niveles: una gran sala de estar con espacio de oficina en la planta baja, abierta a la terraza y al jardín, y una cocina abierta en el comedor de arriba, extendida por una terraza suspendida cubierta. En la planta baja, un gran hall de entrada sirve un salón bañado en luz de 45 m2, un dormitorio con vestidor de 22 m2, aseos independientes, un lavadero, una bodega y la sala de calderas.
Arriba, la cocina abierta y el comedor conforman un conjunto acogedor de unos 40 m2. Tienen vistas directas a una terraza cubierta de 28 m2, orientada al suroeste, ideal para comidas y momentos de relax. Dos dormitorios de 12, 5 m2 y 12, 7 m2 completan esta planta, así como un baño equipado con una ducha, una bañera, un lavabo doble y aseo. La casa no tiene garaje, pero ofrece dos plazas de aparcamiento en el recinto de la propiedad vallada.
Un lavadero, una bodega, una sala de calderas y un refugio de jardín de 12 m2 también ofrecen muchos espacios de almacenamiento y servicio. Lado técnico:• Techo principal reformado en 2022,• Techo de la extensión realizada en 2018,• Charpente y cubierta de la terraza suspendida realizada en 2018,• Carpintería de doble acristalamiento,• Caldera de gas 2017,• Globo de agua caliente 2026,• DPE: D. Garche es particularmente buscado por su calidad de vida familiar.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Valérie Kintzinger agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de thionville con el número 911048528, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
Allí encontrará guarderías y escuelas primarias, recepción extracurricular, así como un parque de ocio con parque infantil, parque de skate y campo de petanca. Un ambiente de vida verde, mientras permanece cerca de Thionville y los ejes hacia Luxemburgo. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.