Villa en Varanges, Cote D Or

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Varanges (21110).

Desde la entrada principal, se entra en una luminosa sala de estar con una estufa, extendida por un conservatorio de 20m2 con vistas al jardín. La casa cuenta con una cocina equipada separada, dos dormitorios que incluyen una apertura a la pérgola, un baño y un aseo separado. La planta baja alberga dos dormitorios adicionales, un baño con WC, así como un espacio adicional flexible que se puede utilizar para el almacenamiento, una oficina o un vestidor. Un lavadero de 9m2 completa esta zona.

También tendrá acceso a un taller y una bodega. El exterior ofrece una terraza cubierta, un garaje y numerosas dependencias que incluyen un chalet de jardín de 12m2, un gallinero y un cobertizo de madera.

Situado en un entorno tranquilo, la comuna ofrece acceso rápido a la D905 y A39. Escuelas, tiendas y servicios se encuentran cerca de Genlis, también se sirve en autobús y tren. El bosque estatal de Longchamp y el lago Tille se suman a este entorno natural.

Destacados de la propiedad:
- Parcela de 1.600 m2 con jardín ajardinado
- Numerosos anexos al aire libre (cobertizo de madera, gallinero)
- Garaje y terraza cubierta
- Acceso rápido a Dijon y amenities en Genlis

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.180 € al año
- Coste anual de calefacción: entre 1.301 y 1.761 € (calefacción eléctrica individual con radiadores de acumulación Aterno)
- La propiedad no está sujeta a las normas de copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado

Consumo de energía (kWhEP/m2 año): 222 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 8 (B)
Coste energético min / max: 1.301 € / 1.761 €

Precio: 285.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)
Venta por delegación

Página publicada bajo la responsabilidad de sarl abriculteurs immobilier (capital: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France - Representante legal: Sr. Adrien Piot - Sede: 12 rue des Halles, 75001 París (entidad de abricultores registrada con el número 820749661).