Casa de pueblo de obra nueva en Rio Maior, Distrito de Santarém

Nueva casa de 3 dormitorios - 226 m2 - 3 Suites – Lote 3
Calidad de vida, sofisticación y tranquilidad a pocos minutos de Río Grande.
Con 226 m2 de superficie bruta distribuida en dos plantas, esta nueva casa de 3 dormitorios destaca por su arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y altos estándares de eficiencia energética.
Distribución y divisiones

Planta Baja (Área Social):
O Amplio salón y comedor con excelente luz natural y conexión directa al aire libre.
O Cocina moderna, totalmente equipada (electrodomésticos AEG o similares: placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, microondas, nevera, congelador vertical, lavavajillas, cajón del calentador de platos, y bodega). Encimeras y backsplash en Calacata Piedra sintética tipo oro.
O Lavadero independiente equipado con lavadoras y secadoras, y muebles en MDF repelente al agua con acabado lacado blanco mate.
O Cuarto de baño de invitados con artículos sanitarios Sanindusa de pared y grifos Grohe.

Primer piso (zona privada):
• 3 suites excepcionales, todas con baño privado y acceso a balcones con suelo de cubierta y barandillas de vidrio laminado de doble acristalamiento con pistas de acero inoxidable.
• Armarios empotrados con puertas con bisagras lacadas en blanco mate, iluminación y una estructura interior organizada en laminado tipo lino havana.

Entornos exteriores y privilegiados
• Jardín privado elevado por encima del nivel de la calle, garantizando total privacidad.
• Barbacoa al aire libre.
• Preinstalación para una piscina (con posibilidad de construcción de piscina bajo petición).
• Entorno único junto a la muralla histórica de la Royal Road D. Maria I, dentro de un condominio con caminos peatonales, zonas verdes, y equipo de ocio/senior para actividades físicas.

Acabados y Confort térmico/acústico Mapa
• Eficiencia y sostenibilidad:
• 2. Sistema fotovoltaico de 2 kWp (4 paneles Astronergy 550W) con control remoto de la producción de energía.
Bomba de calor de acero inoxidable 300L (Clase A+) para agua caliente doméstica con temporizador.
• Socket para cargar vehículos eléctricos.
• Aire acondicionado:
• Multisplit Inverter Aire Acondicionado (unidades tipo caseta en el salón y cocina, y tipo pared en los dormitorios).
• Cocina en la sala de estar.
• Sistema MVHR (Ventilación controlada mecánicamente) con flujo autoregulado y tuberías antibacterianas.
• Acabados de Lujo y Tecnología:
• Revestimiento de piedra natural con patrón vieira y aislamiento térmico exterior (ETICS / Sistema Capoto).
• Marcos de ventanas de aluminio de color champagne con rotura térmica, aislamiento acústico y doble acristalamiento (Termoperfiles).
• Persianas eléctricas con control centralizado.
• Suelos de cerámica Calacata Gold en la sala de estar, cocina y baños, y suelos laminados de roble natural en los dormitorios y zonas de circulación.

Inicio Automatización y Seguridad: Video intercomunicador, puerta frontal de alta seguridad con cerradura eléctrica y código digital, sistema de alarma/monitor integrado y preinstalación para red Wi-Fi.
Sistema de sonido con altavoces integrados en la sala de estar y cocina conectada a la radio.

Ubicación y accesibilidad
A sólo 5 minutos del centro de Río Maior, con acceso rápido a todo tipo de tiendas, supermercados, servicios de salud, restaurantes y la Escuela Superior de Deportes de Río Maior (a unos 10 minutos).
• Lisboa: ~85–90 km 1 hora
• Santarém: ~30 km 30 minutos
• Leiria: ~60 km 45 minutos
• Playas de la Costa Oeste:
• Nazaré: ~35 km 30–35 minutos
• São Martinho do Porto: ~40 km 35–40 minutos
• Foz do Arelho: ~45 km 40–45 minutos
Una casa diseñada con atención al detalle para aquellos que valoran el espacio, el refinamiento, la naturaleza y la máxima eficiencia energética, combinando la tranquilidad del campo con un rápido acceso a los principales centros urbanos y playas de la Región Occidental.
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