Villa en Bras, Var

Descubra esta hermosa casa por su ajetreada vida, idealmente situada en un entorno tranquilo y verde, en el corazón del pueblo provenzal de Bras, en el Var. Esta rara oportunidad patrimonial ofrece un ambiente agradable, una excelente condición de mantenimiento, y un potencial de valorización cierta a medio plazo.
La propiedad se vende con una reserva de un derecho de uso y residencia en beneficio de una pareja de 84 y 72 años.
Descripción de la propiedad
En el corazón de Provence Verte, esta casa de una planta de unos 96 m2 se encuentra en una hermosa parcela de 5.500 m2, en un entorno tranquilo y verde.
Consta de una luminosa sala de estar que da al jardín, una cocina equipada, dos dormitorios, un baño con aseo y una terraza que ofrece una sala de estar adicional.
La propiedad, bien mantenida, goza de un entorno tranquilo y una tierra sin vis-à-vis, ideal para disfrutar de la paz y la naturaleza.
Condiciones de vida y condiciones financieras
Valor venal de la propiedad: 272 000 EUR
Valor de ocupación: 123,064 EUR
Descuento en ocupación: 55%
Bouquet : 74,000 eur hai
Alquiler mensual: 300 EUR
Ocupación: Pareja (H. 73 años F. 84 años)
Tipo de vida: Viager ocupado con derecho de uso y vivienda
Esta operación tiene un importante efecto de apalancamiento de activos, con un descuento de más del 55% en el valor libre de la propiedad, lo que permite una inversión serena y eficiente a largo plazo.
Este ajetreado salvavidas es una estrategia de inversión segura, humana y eficiente, que le permite construir un activo inmobiliario de calidad a un precio reducido, mientras apoya el proyecto de vida de los vendedores.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr