Villa en Issy-les-Moulineaux, Altos del Sena

Abriculteurs se complace en presentar, en Issy-les-Moulineaux, una casa de 119. 69 m2 combinada con un estudio independiente de 23. 29 m2, situado en un entorno tranquilo y aislado.
Retrocede desde concurridas carreteras, ofrece una agradable terraza arbolada para disfrutar de días soleados en total tranquilidad, a pocos minutos del transporte público.

Desde el primer piso, el tono se establece: una hermosa sala de estar de casi 40 m2 reúne el salón, el comedor y la gran cocina abierta totalmente equipada – perfecto para el alojamiento. Un dormitorio, un cuarto de ducha y un WC separado completan este nivel.
En la planta baja, dos dormitorios, un pequeño salón y un baño con WC proporcionan espacio personal para todos.
El ático convertido, con una superficie de 15,95 m2, se puede transformar fácilmente en una oficina o almacenamiento adicional.
Un lavadero, armarios empotrados y un cobertizo al aire libre completan la propiedad.

El estudio independiente de 23. 29 m2, equipado con su propia cocina y cuarto de ducha con WC, abre muchas posibilidades: una oficina para una profesión liberal, un espacio acogedor para familiares y amigos, o una inversión de alquiler que genera ingresos adicionales. Incluso se puede reconectar a la casa si quieres aumentar el espacio habitable.

Totalmente renovada, la casa impresiona con la calidad de su remodelación: paredes aisladas y techo, suelos de roble macizo, aire acondicionado, persianas eléctricas, y un sistema de alarma para la tranquilidad.
No hace falta trabajar, solo muévete.
El patio también permite aparcar varios vehículos y ruedas de dos ruedas, un verdadero lujo en esta zona.

Para la vida cotidiana, todo está a poca distancia: la estación de Clamart (línea N, y la línea 15 del metro) está a 5 minutos a pie, la estación Mairie d'Issy (línea 12) está a 10 minutos, la escuela Justin-Oudin y la escuela secundaria La Paix están cerca y el parque Frédéric-Pic está a pocos minutos para pasear.
Una dirección ideal para una familia que busca un ambiente agradable, con la libertad de combinar la vida personal, la actividad profesional o los ingresos de alquiler.

Destacados de la propiedad:
- Casa familiar renovada
- Terraza arbolada tranquila y patio para estacionamiento de vehículos múltiples
- Estudio independiente de 23 m2: uso profesional, espacio para huéspedes o renta de alquiler
- Cerca de todos los servicios

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.547 €
- Condición: Buena
- Calefacción de gas y agua caliente
- Propiedad en régimen de copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 174 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 36 (D)

Precio: 1.049.000 € IVA incluido (gastos de agencia pagados por el vendedor)
Venta por delegación de mandato

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada en el Nanterre RSAC con el número 903 553 295, sin custodia de fondos, que trabaja para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001
París.