Villa en Vitry-sur-Seine, Valle del Marne

Jessy valentin le ofrece una casa en una parcela con importantes características urbanas, con una alineación que impacta el terreno a nivel de la ciudad de Vitry-sur-Seine, así como una ubicación reservada vinculada a la SNCF, dada la proximidad inmediata de las pistas. Esta particularidad no ha cambiado desde hace más de 33 años
Todos los elementos y documentos serán comunicados con total transparencia antes de cualquier compromiso. Dadas estas especificidades, que pueden dificultar la obtención de financiación bancaria, se busca fuertemente una adquisición sin préstamo.
1 minuto a pie de la RER C de Vitry-sur-Seine, casa de finales del siglo 19 de unos 120 metros cuadrados con cinco habitaciones incluyendo tres dormitorios. Habitable inmediatamente: techo reformado y bomba de calor en 2025, doble acristalamiento de PVC, DPE C. Encanto de la antigua conserva: parquet de roble, molduras, chimeneas. Dos puntos de agua, dos aseos, fuera del sur sin vis-à-vis. Potencial de alquiler de alrededor de 1.800 euros por mes en co-localización, de acuerdo con los métodos de operación retenidos.
DPE C- Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1670 y 2270 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente)

Recepción de ofertas de la visita directamente a Jessy valentin (la aceptación de una oferta por el vendedor terminará la venta interactiva para los otros compradores), o en el sitio desde el sábado 17 de octubre 2026 a las 12h00 al domingo 18 de octubre 2026 a las 12h00. Una visita previa de la propiedad es obligatoria.
Las ofertas se recibirán en forma de licitación.
Ofertas de inicio : 200000 euros (1). Precio de venta ideal : 260.000 euros (2). Estos precios son inclusivos
Gastos de agencia incluidos a expensas del vendedor.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jessy valentin al 0647280433 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Jessy valentin actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. Mandato ref : 465244- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr