Villa en Carcasona, Aude

Venga a descubrir esta villa atípica de arquitecto, rara en el mercado, situada en un entorno tranquilo del distrito de Maquens en Carcassonne.
Construida sobre una parcela arbolada de 1.457 m2, desarrolla 165 m2 de espacio habitable y seduce por su arquitectura octogonal y generosos volúmenes.

Características principales:

Luminoso salón comedor de 73 m2, ventanales con vistas a la terraza, chimenea central (chimenea abierta).

Cocina abierta equipada y equipada.

Tres confortables habitaciones.

Cuarto de baño con lavabo doble y WC separado.

Piscina para disfrutar de los hermosos días.

Garaje doble de 60 m2 con puerta motorizada.

Instalaciones y servicios modernos:

DPE: B (excelente rendimiento energético).

Paneles solares y globo termodinámico.

Carpintería: ventanas de aluminio de doble acristalamiento, ventanas de PVC de doble acristalamiento.

Rodillos eléctricos.

Los activos:

Una arquitectura octogonal única que aporta carácter y brillo.

Rendimiento cualitativo y económico (solar, termodinámico).

Un ambiente agradable con gran jardín y piscina.

Cerca de las comodidades de Carcassonne mientras ofrece un entorno tranquilo. Una propiedad rara y exclusiva que espera sólo a sus nuevos propietarios!

Tour virtual disponible
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Precio : 358500 euros gastos de agencia cobrados al vendedor
DPE: B 90 kWh/m2/año GEI: A 3 kg CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1180 y 1630 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Magalie Baylac luquet al 0607546973 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Magalie Baylac luquet actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la carcasona rsac 897 552 634 de fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 463735 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Magalie baylac luquet (EI) Agente comercial - RSAC número: canalsonne 897 552 634 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

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