Apartamento en Agén, Lot y Garona

Situado a sólo 5 minutos del hipercentro de Agen, en el primer piso de una pequeña residencia muy bien cuidada de 2005 (sólo dos plantas, sin ascensor), descubrir este magnífico apartamento T3 de 63. 78 m2 Loi Carrez, bañado en luz
Este apartamento tiene una configuración fluida y optimizada:
-Entrada: funcional con armario de almacenamiento.
-Sala de estar: una hermosa sala de estar espaciosa y muy luminosa, incluyendo una cocina equipada, todas abiertas a un gran balcón.
-Espacio nocturno: un salón con armario sirve dos confortables habitaciones (con armarios empotrados), un baño con lavabo doble y un aseo separado.
El gran punto fuerte (Unique en la residencia): El apartamento tiene en la planta baja un garaje privado muy grande con puerta motorizada
Datos técnicos:
-Surface : 63,78 m2 Loi Carrez
-DPE: Clase C (Excelente rendimiento energético para calefacción eléctrica, aislamiento de calidad residencial 2005).
-Cargos: Incluye el mantenimiento de piezas comunes (impecables) y el consumo de agua fría.
Opinión profesional: Un precio totalmente posicionado en el mercado para esta rara propiedad que combina la calma de un pequeño condominio y la proximidad inmediata de la ciudad.
Precio de venta 110000 euros los honorarios son pagados por el vendedor
Nota DPE = C(13) GEI = A (4) Gasto energético anual estimado para uso normal entre 710 EUR y 1010 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)
Disponible exclusivamente. Póngase en contacto conmigo ahora para planificar una visita
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Téréda TOLAN, al 0636117420 o por correo electrónico a , al alcance de 7/7 días de 8am a 8pm
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Tereda TOLAN actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmobiliarios (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato ref : 455378 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 71 lotes - 35 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1863 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr