Villa en Agén, Lot y Garona

¡Nuevo y raro en la marcha!
Kévin Mansencal te propone en exclusiva.
En la ciudad de Estillac en las inmediaciones de tiendas y escuelas.

¡Ten cuidado que esta casa puede causar un enamoramiento inmediato!

Muy bonita casa construida en 2023 con gusto en un estilo moderno donde la elección se hizo sobre materiales de calidad de unos 104m2 y garaje de unos 16m2 todo en una parcela de 685m2.

Incluye una gran y hermosa sala de estar de unos 50m2 en doble exposición tan bañada en luz donde se beneficiará de una magnífica cocina equipada y equipada que da acceso a una oficina de unos 5. 6m2.
Desde la oficina se accede a un garaje de unos 16. 2m2.
Un W. C. independiente completa esta parte del día.
Desde la sala de estar, se accede a una suite parental aislada de 16m2, con vestidor y baño privado.
Un espacio libre sirve dos salas adicionales de 12m2 cada uno.
Un cuarto de baño con ducha y W. C. Ven a completar esta noche parte.

El exterior no te dejará atrás ya que se beneficia:
- la presencia de una piscina.
- una gran terraza de 60m2
- una gran plaza de aparcamiento con capacidad para varios vehículos.
- un terreno totalmente vallado con puerta.

Desde un punto de vista técnico, estamos en una construcción tradicional , multizona vainable bomba de calor AIR/AIR , cumulus termodinámico . Muy buen aislamiento del ático y las paredes , carpintería de aluminio y Pvc doble acristalamiento , persianas de rodillos motorizados .
Saneamiento de las aguas residuales

Así que no dude más y : para visitar y acompañarle en su proyecto póngase en contacto con Kevin mansencal al 06. 46. 11. 47. 35 o por correo electrónico a

Consumo de energía: 50 kWh/m2/año (DPE)
Emisiones de gases de efecto invernadero: A 1 CO2/m2/año (GHG)
Gasto energético anual estimado para el uso normal entre 430 y 590 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con mansencal Kévin al 0646114735 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de mansencal Kévin, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac agen 890904196 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 459666MKE presentado al precio de 279.000 euros incluyendo 10 730 euros TTC de honorarios a cargo del comprador o 268 270 euros sin honorarios.- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % honorarios TTC a cargo del comprador.)

Kévin mansencal (EI) Agente comercial - SFCR Número: AGEN 89004196 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr